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2021-12-10
<br/>1、下列房地产属于收益性房地产的是( 非收益性房地产是指不能直接产生经济收益的房地产,2、政府限制房地产的实现手段有( 【单选题】A.相互影响B.具有保值功能C.难以变现D.具有不可移动性正确答案:甲、乙城市的商品房品质因其不可移动性而受制于所在的空间环境,... 阅读原文
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2021-12-08
【多选题】A.完善房地产市场的质量保证体系B.适应新形势下房地产业发展C.规范房地产开发企业的经营行为D.适应新形势下房地产开发企业资质管理的需要E.更好地辨别企业的实力正确答案:2、下列各项不属于设立工程勘察资质的是( 【单选题】A.工程勘察综合资质B.工程勘察专业资质C.工程勘察劳务资质D.工程勘察成本资质正确答案:物业管理的内容可分为(... 阅读原文
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2021-12-08
【客观案例题】A.1000;2、下列各项中属于特许经营的特点的是( )【多选题】A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B.由同一公司所有,统一经营管理C.在授权合同中包含一些调整和控制条款D.受许人需要支付权利使用费E.具有统一的企业识别系统(CIS)正确答案:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;... 阅读原文
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2021-12-07
由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于( 【客观案例题】A.非收益性房地产B.收益性房地产C.办公房地产D.商业房地产正确答案:是看该种类型的房地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力,属于收益性房地产;【多选题】A.同质商品B.买者和卖者的人数众多C.买者和卖者都有进出市场的自由D.买者和卖者都掌握当前价格的完全信息E.商品不可以发生空间位置的移动正确答案。... 阅读原文
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2021-12-06
【单选题】A.直营连锁B.特许加盟C.特许经营连锁D.授权经营正确答案:【客观案例题】A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修正确答案:开发建设单位或公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积,分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。... 阅读原文
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2021-12-03
【多选题】A.单项开发B.土地开发C.房屋开发D.房地产综合开发正确答案:【单选题】A.早期介入B.系统协调C.物业管理服务D.前期物业管理正确答案:新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来,【客观案例题】A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法正确答案:是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,... 阅读原文
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2021-12-02
应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。【客观案例题】A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证正确答案:向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。2、建设行政部门对持证单位的资质实行( 【单选题】A.资质年检B.资质审核C.资质月检D.资质免检正确答案:3、下列可以由当事人单方申请的有(... 阅读原文
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2021-12-02
【多选题】A.商品房销售方式B.买卖价格C.商品房基本状况D.房地产使用人E.房地产经纪人正确答案:2、在英国和我国香港地区较多的房地产经纪机构类型是( 【单选题】A.综合性的房地产经纪机构B.以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构C.以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构D.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构正确答案:... 阅读原文
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2021-12-01
<br/>1、房地产开发一般分为几个阶段进行( 【多选题】A.投资决策分析阶段B.前期工作阶段C.建设阶段D.后期工作阶段E.营销阶段正确答案:属于债权的是( 【单选题】A.租赁权B.抵押权C.土地使用权D.地役权正确答案:【多选题】A.公共性B.综合性C.规范性D.社会性E.具体性正确答案:【多选题】A.房产税属于财产税,... 阅读原文
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2021-11-29
【单选题】A.房地产开发业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产咨询业正确答案:还可帮助房地产开发企业制定和实施销售策略、提供销售价格建议等。2、公司预售前应完成的工作有( 【客观案例题】A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书B.办理预售许可证C.按预售商品房计算,已投入建设资金达到总投资的25%以上D.购房者具备一次付款能力正确答案:... 阅读原文
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2021-11-29
【多选题】A.土地所有权B.土地占有权C.土地使用权D.土地处分权E.土地收益权正确答案:【单选题】A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门正确答案:3、下列关于房产税的说法正确的是(... 阅读原文
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2021-11-26
【单选题】A.不动产登记簿B.不动产权属证书C.时间较早的D.都不能作为依据正确答案:2、该房地产开发公司在房屋建设期间预售,必须满足的条件是取得( 【客观案例题】A.土地使用权证B.建设工程规划许可证C.预售许可证D.房屋所有权证正确答案:房屋预售的条件有:取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证和施工许可证;并已经确定施工进度和竣工交付日期;... 阅读原文
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2021-11-26
<br/>1、房地产业与建筑业的关系是( 【单选题】A.二者是同一概念B.建筑业包括房地产业C.房地产业从属于建筑业D.二者相互独立,房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质,2、具有房地产估价资格的人员称为()。【单选题】A.评估师B.房地产估价师C.不动产评估师D.房产估价师正确答案:是指具有房地产估价知识和经验,从事房地产估价活动的专业人员。... 阅读原文
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2021-11-26
【多选题】A.房地产的价值量大、独一无二B.房地产的产权复杂C.房地产交易程序复杂D.委托人懒惰E.房地产市场信息不对称正确答案:因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。【单选题】A.中国房地产业协会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D.中国房地产估价师学会正确答案:... 阅读原文
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2021-11-23
【单选题】A.早期介入B.系统协调C.物业管理服务D.前期物业管理正确答案:新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来,由于物业及设施设备需要经过一个自然磨合期和对遗留问题的处理过程,教育费附加的计取基础应为( 【单选题】A.直接费B.营业额C.营业税税额D.工程预算成本正确答案:... 阅读原文
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2021-11-23
<br/>1、估价目的不同( 【多选题】A.估价结果可能不同B.采用的估价方法可能不同C.估价结果应相同D.估价方法应相同E.采用的依据可能不同正确答案:估价目的是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。不同的估价目的将影响估价结果,估价对象的范围可能不同,评估的价值类型可能不同,甚至估价方法也可能不同。... 阅读原文
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2021-11-22
【多选题】A.销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳B.销售税费不含城市维护建设税C.教育费附加不应列入销售税费D.销售税费一般是按照售价的一定比例收取E.印花税属于销售税费正确答案:销售税费是指预售未来开发完成的房地产或者销售已经开发完成的房地产应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳的税费,才能够最大限度地保障房地产交易的安全。... 阅读原文
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2021-11-21
<br/>1、我国房地产估价机构资质等级最高为()。是指具备足够数量的房地产估价师等条件,依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的专业服务机构。【单选题】A.占用权B.使用权C.收益权D.处分权正确答案:房地产所有权是指房地产所有权人对自己的房地产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是(... 阅读原文
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2021-11-21
【单选题】A.所有权B.处分权C.使用权D.收益权正确答案:【单选题】A.小型商店B.大型超市C.图书经营部D.免费公共厕所正确答案:④商品房建筑安装工程费;【多选题】A.以法律形式确立了房地产估价的地位B.建立了房地产估价师执业资格制度C.发布了房地产估价的部门规章和规范性文件D.制定了房地产估价国家标准和相关指导意见E.形成了多样化的房地产估价市场正确答案:... 阅读原文
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2021-11-21
【单选题】A.小型商店B.大型超市C.图书经营部D.免费公共厕所正确答案:④商品房建筑安装工程费;4、城市国有土地的范围具体包括( 【多选题】A.城市市区的土地B.城市郊区部分土地C.国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地D.其他依照法律没收,征用为国家所有的土地E.不平等条约获得的境外土地正确答案:②农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;... 阅读原文