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2021-11-19
通常不会成为房地产经纪对象的是()。【单选题】A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地正确答案:而且包括新建商品房;而且包括房地产开发用地、房地产开发项目等。【多选题】A.房价增长幅度B.毛租金乘数C.租售比价D.入住率E.房价现价正确答案:判断房地产是否有泡沫的方法,是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比(又称“... 阅读原文
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2021-11-18
【单选题】A.为城市居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的方便、卫生、安宁和优美的生活环境B.成片居住区,不能进行机械化施工C.在居住区内,还须布置居民日常生活所需的各类公共服务设施等D.居住区内还需要布置绿地和活动场地、道路广场、市政工程设施等正确答案:... 阅读原文
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2021-11-17
<br/>1、下列各项中属于特许经营的特点的是( )【多选题】A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B.由同一公司所有,统一经营管理C.在授权合同中包含一些调整和控制条款D.受许人需要支付权利使用费E.具有统一的企业识别系统(CIS)正确答案:①(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权;... 阅读原文
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2021-11-15
由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。【多选题】A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校的教育设施C.医疗卫生设施D.社会团体的教育设施E.建设用地的使用权正确答案:⑤依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑦已依法公告列入拆迁范围的房地产;... 阅读原文
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2021-11-14
应首先支付( 【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:下列说法正确的( 【单选题】A.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/2B.工会代表和职工代表占1/3C.单位代表占1/2D.工会代表和职工代表占1/2正确答案:... 阅读原文
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2021-11-12
【单选题】A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段正确答案:【多选题】A.城市市区的土地B.城市郊区部分土地C.国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地D.其他依照法律没收,征用为国家所有的土地E.不平等条约获得的境外土地正确答案:... 阅读原文
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2021-11-12
【多选题】A.估价目的B.估价方法C.估价对象D.估价原则E.估价时点正确答案:对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。【单选题】A.临时管理规约是建设单位制定的,需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,... 阅读原文
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2021-11-11
<br/>1、房地产开发企业必须具有符合( 【单选题】A.县级人民政府B.省级人民政府C.县级以上人民政府D.国务院正确答案:设立房地产开发企业应该具备的条件之一是:2、某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元,营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,该房地产企业应纳税额=20×5% =1.00(万元)。... 阅读原文
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2021-11-09
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2021-11-08
【多选题】A.层高B.层数C.长度D.宽度E.格局正确答案:2、我国住房供应体系的核心是( 【单选题】A.国有住房B.保障性住房C.经济适用住房D.农村宅基地正确答案:【多选题】A.使用要求、环境要求B.安全要求、经济要求C.施工要求、美观要求D.使用要求、美观要求E.商业要求、安全要求正确答案:①使用要求;②环境要求;③安全要求;④经济要求;⑤施工要求;... 阅读原文
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2021-11-08
住房分配货币化的基本模式包括( 【多选题】A.建立住房公积金B.建立住房保障C.发放住房补贴D.发放房租补贴E.完善住房供应体系正确答案:房地产市场可分为( 【多选题】A.在建工程B.普通住宅市场C.写字楼市场D.现房市场E.工业用房市场正确答案:①居住房地产市场;申请人在异议登记之日起( 4、房地产所有权的特性有( 房地产所有权具有下列特性:... 阅读原文
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2021-11-07
具有工作繁杂、开支费用大特点的是( 【单选题】A.协议招标B.公开招标C.邀请招标D.特别招标正确答案:【单选题】A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理正确答案:3、物业管理的基本特性是( 【多选题】A.社会化B.专业化C.市场化D.企业化E.现代化正确答案:... 阅读原文
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2021-11-06
则对该可比实例进行交易日期修正后的价格为()元/平方米。【单选题】A.3533.8B.3495C.3586.9D.3481.6正确答案:土地利用选择的一般顺序为( 房地产拥有者趋向于将房地产用于预期可以获得最高效益的用途和利用方式。【单选题】A.全名所有B.农民集体所有C.农民共有D.农民私有正确答案:4、投资型购买者更加关注的是(... 阅读原文
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2021-11-06
【多选题】A.使用要求、环境要求B.安全要求、经济要求C.施工要求、美观要求D.使用要求、美观要求E.商业要求、安全要求正确答案:①使用要求;③安全要求;④经济要求;⑤施工要求;我国现行的土地所有制是( 【单选题】A.集体所有制B.社会主义公有制C.全民所有制D.租赁制正确答案:... 阅读原文
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2021-11-05
【单选题】A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地正确答案:开发建设的投资不应低于( 按照出让合同约定进行投资开发,3、建设用地使用权出让合同内容包括()。【客观案例题】A.土地的自然情况B.出让金数额、支付方式C.担保人姓名或单位名称D.土地用途正确答案:建设用地土地使用权出让合同一般包括下列条款:⑥出让金等费用及其支付方式;... 阅读原文
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2021-11-05
【多选题】A.成交日期与估价时点接近B.交易类型与估价目的吻合C.成交价格为泡沫市场价格D.成交价格能够修正为正常市场价格E.成交价格修正为通货膨胀的市场价格正确答案:是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、实际成交价格为正常成交价格或者能够修正为正常成交价格的类似房地产。属于特殊原则的是(... 阅读原文
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2021-11-02
【多选题】A.市场交易B.财政税收C.金融保险D.民事调解E.国际发展形势正确答案:是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者民事行为、行政行为的需要。是为房地产买卖双方或某一方确定相关价格提供参考依据,还是为商业银行等债权人确定房地产抵押价值提供参考依据,... 阅读原文
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2021-11-02
<br/>1、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( 【单选题】A.综合开发B.单项开发C.房屋开发D.土地开发正确答案:房地产综合开发是指对土地和房屋实行一体化开发的行为,这是由房地产的( 【单选题】A.用途多样化B.不可移动性C.寿命长久性D.相互影响性正确答案:4、下列各项中属于房地产估价的基本程序的是(... 阅读原文
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2021-11-01
【多选题】A.国有建设用地使用权出让B.国有建设用地租赁C.国有建设用地使用权作价出资(入股)D.国有建设用地使用权抵押贷款E.国有建设用地使用权授权经营正确答案:国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资(入股)和授权经营。【多选题】A.估价目的B.估价方法C.估价对象D.估价原则E.估价时点正确答案:... 阅读原文
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2021-10-31
<br/>1、邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。【单选题】A.2B.3C.5D.7正确答案:邀请招标是一种非公开方式的招标。由招标人向有承包能力的单位发出招标通知书或邀请函进行招标的方式。【客观案例题】A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某正确答案:商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。... 阅读原文