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2021-12-30
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2021-12-28
<br/>1、开发企业可获得该宗地的土地使用权最高年限( ；【客观案例题】A.70B.60C.50D.40正确答案:①居住用地70年；②工业用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；下列各项不属于印花税纳税人的有( ；【多选题】A.合同的证人B.合同的担保人C.合同的鉴定人D.合同的立据人E.立账簿人正确答案:【单选题】A.质量B.功能C.环境D.区位正确答案:... 阅读原文
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2021-12-27
<br/>1、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是()。【单选题】A.房产图B.房产分幅图C.房产分丘图D.房产分户图正确答案:房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图,2、卖方垄断市场主要具备的特点有( ；【多选题】A.卖者和买者都比较多B.产品无相近的替代品C.买者和卖者无串通共谋行为,D.新生产者不能进入市场E.市场信息比较完全正确答案:... 阅读原文
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2021-12-26
【多选题】A.不定性分析B.风险分析C.房地产市场分析D.项目财务评价E.经济社会评价正确答案:③经济社会评价2、房地产开发企业必须具有符合( ；【单选题】A.县级人民政府B.省级人民政府C.县级以上人民政府D.国务院正确答案:设立房地产开发企业应该具备的条件之一是:应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,... 阅读原文
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2021-12-25
【多选题】A.商品住宅的专项维修资金由业主交存B.出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存C.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债D.住宅专项维修资金可用于从事国债回购E.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有正确答案:出售公有住房专项维修资金由业主和售房单位共同交存；代管单位在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,将住宅专项维修资金用于购买一级市场国债；... 阅读原文
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2021-12-24
【多选题】A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形E.已抵押,1.不动产登记的申请2.不动产登记申请受理3.不动产登记申请材料的审核4.不动产登记薄和发证5.不动产登记收费3、下列各项属于工程进度监理主要任务的有( ；... 阅读原文
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2021-12-24
该公司应缴契税为( ；【单选题】A.协议B.招标C.拍卖D.转让正确答案:【多选题】A.自用型房地产B.收益型房地产C.出租型房地产D.营业型房地产E.使用型房地产正确答案:①销售的房地产；②出租的房地产；③营业的房地产；4、房地产经纪人的义务有( ；... 阅读原文
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2021-12-22
【单选题】A.合同管理B.监督、控制和管理C.项目经理负责制D.技术活动和经济活动正确答案:【多选题】A.规范估价行为B.保证估价与实际价格相同C.避免估价疏漏D.保障估价质量E.提高估价效率正确答案:房地产估价是一种关乎相关单位和个人的切身利益乃至社会公共利益、较为复杂的专业服务活动。【单选题】A.工程进度监理B.工程成本监理C.工程质量监理D.工程合同监理正确答案:... 阅读原文
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2021-12-21
<br/>1、房地产可视为实物、和区位三者的结合体( ；【单选题】A.权力B.权利C.产权D.权益正确答案:房地产可视为实物、和区位三者的结合体权益2、施工建设中的项目控制主要包含( ；【多选题】A.进度B.质量C.资金D.时间E.财务支出正确答案:施工建设中的项目控制主要包含进度和质量两个方面。3、房地产开发项目建设要实现的成果性目标包括( ；... 阅读原文
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2021-12-21
【多选题】A.竞争性B.异质性C.个别性D.独特性E.特殊性正确答案:2、该公司在售房前应向王明提供()。【客观案例题】A.商品房预售许可证B.住宅质量保证书C.业主公约D.住宅使用说明书正确答案:房地产开发企业进行商品房预售需要取得《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》。房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,... 阅读原文
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2021-12-20
【多选题】A.公共绿地、组团绿地B.屋顶、晒台的人工绿地C.公共绿地内占地面积大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑D.道路绿地E.公务服务设施所属绿地正确答案:2、房地产市场是( ；【单选题】A.完全竞争B.完全垄断C.垄断竞争D.房屋交易正确答案:3、划拨土地使用权包括的形式有( ；... 阅读原文
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2021-12-18
<br/>1、房地产有价格的前提是房地产具备有用性、()和有效需求。【单选题】A.地域性B.稀缺性C.耐久性D.合理性正确答案:有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买而且有能力购买。【客观案例题】A.交付一定比例的定金B.交付全部地价款C.取得国有土地使用证D.取得国家主管部门批准证书正确答案:【单选题】A.经纪人B.销售员C.交易员D.营业员正确答案:... 阅读原文
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2021-12-17
下列各项不属于印花税纳税人的有( ；【多选题】A.合同的证人B.合同的担保人C.合同的鉴定人D.合同的立据人E.立账簿人正确答案:【多选题】A.制定和调整住房公积金的具体管理措施,拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理E.审议住房公积金增值收益分配方案正确答案:拟订住房公积金的具体缴存比例；③确定住房公积金的最高贷款额度；... 阅读原文
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2021-12-17
【多选题】A.异议登记是更正登记中发生的B.异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉C.异议登记期间,不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权D.异议登记失效后,原申请人可以就同一事项再次申请异议登记E.土地登记薄记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记正确答案:【单选题】A.与当地生活习惯相关B.是不动产C.体积大D.价值高正确答案:... 阅读原文
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2021-12-16
【多选题】A.抵押房地产必须合法B.不转移房地产占用C.抵押合同经登记后才能生效D.抵押房地产不得设定多少抵押权E.抵押房地产必须9成新以上正确答案:债权人有权依照法律的规定以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。根据设定抵押权时房地产的实物状况分为土地使用权抵押、房屋所有权抵押、预购商品房贷款抵押和在建工程抵押。... 阅读原文
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2021-12-16
【客观案例题】A.该人应该申请的贷款金额为30万元B.银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值C.银行的贷款金额与该套住宅的价值无关D.该人申请多少贷款,银行就应发放多少贷款正确答案:【多选题】A.选择最佳的开发利用方式B.估算开发经营期C.预测估价对象未来的净收益D.预测开发完成后的房地产价值E.预测开发所必要的支出正确答案:③估算开发经营期；④预测开发完成后的房地产价值；... 阅读原文
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2021-12-14
【单选题】A.购买超过核准面积的经济适用住房B.划拨土地上的房屋C.不具有独立利用价值的房屋D.单位集资合作建造的房屋正确答案:①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；②申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；③申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；④申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；... 阅读原文
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2021-12-13
<br/>1、城乡规划管理部门通过( ；【多选题】A.建设用地规划许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.工程环境监督证E.临时建设用地规划许可证和临时规划许可证正确答案:【多选题】A.建筑选址、道理宽度B.容积率、建筑密度C.绿地率、建筑高度D.管线设置、公园个数E.居住人口密度、建筑后退正确答案。... 阅读原文
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2021-12-11
<br/>1、转让的公司对已投入该宗土地开发建设的资金,按照出让合同约定进行投资开发,需要向()申请领取施工许可证。【单选题】A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门正确答案:建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。... 阅读原文
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2021-12-10
<br/>1、房地产开发企业必须具有符合( 【单选题】A.县级人民政府B.省级人民政府C.县级以上人民政府D.国务院正确答案:D答案解析:《城市房地产管理法》第三十条规定,设立房地产开发企业应该具备的条件之一是:【客观案例题】A.30%B.35%C.40%D.45%正确答案:A答案解析:【单选题】A.商业B.住宅C.工业D.非住宅正确答案:... 阅读原文