2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-11-11)

发布时间：2021-11-11

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、房地产开发企业必须具有符合(    )规定的注册资本。【单选题】

A.县级人民政府

B.省级人民政府

C.县级以上人民政府

D.国务院

正确答案:D

答案解析:《城市房地产管理法》第三十条规定,设立房地产开发企业应该具备的条件之一是:有符合国务院规定的注册资本。

2、某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元,管理费、维修费等支出为15万元,则应纳营业税()万元。【单选题】

A.0.50

B.0.60

C.1.00

D.1.20

正确答案:C

答案解析:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税收。根据应纳税额=营业额×适用税率,销售不动产的营业税税率为5%,该房地产企业应纳税额=20×5% =1.00(万元)。

3、土地使用权出让,是指()以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者。【单选题】

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体

正确答案:A

答案解析:《城市房地产管理法》第八条规定,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

4、该公司是否可出让该土地及理由()。【客观案例题】

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

D.不可以，不到期限

正确答案:C

答案解析:除法律、法规另有规定外,以划拨方式取得的土地使用权,未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。该公司土地属于划拨所得,因而未经许可不能够转让。

5、提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额,应当全部用于(      )建设。【单选题】

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用住房

D.两限房

正确答案:A

答案解析:提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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