甘肃2021年对房产估价师报考条件的规定

发布时间:2021-04-21


亲爱的同学们最新咨询来了,甘肃2021年房产估价师报考条件新鲜出炉,详细咨询如下:

2021年甘肃房地产估价师报名条件暂未出来,以下参考2020年报名条件。

凡符合《关于印发〈房地产估价师执业资格制度暂行规定〉和〈房地产估价师执业资格考试实施办法〉的通知》(建房〔1995〕147号)规定条件的人员,均可报名参加考试。具体如下:

(一)凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

1.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有八年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满五年;

2.取得房地产估价相关学科大专学历,具有六年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满四年;

3.取得房地产估价相关学科学士学位,具有四年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满三年;

4.取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满二年;

5.取得房地产估价相关学科博士学位的;

6.不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理资格考试并取得相应资格,具有十年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满六年,成绩特别突出的。房地产估价师考试报名条件中的房产估价相关学科,包括经济、建筑、规划和管理类等与估价相近、相关的学科和专业。

(二)根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007〕116号)精神,香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试,在报名时应向当地考试报名机构提交本人身份证明、从事相关专业工作年限证明和国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书。

以上即为甘肃的房产估价师报考条件的最新咨询,希望对您有所帮助,其他有关于考试的资讯,请于51题库考试学习网资讯站查询!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某旧厂房的建筑面积为5000㎡。根据其所在地点和周围环境,适宜装饰装修改造成商场出售,并可获得政府批准,但需补交土地使用权出让金等400元/㎡(按建筑面积计),同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年,装饰装修改造费为1000元/㎡;装饰装修改造完成后即可全部售出,售价为4000元/㎡(建筑面积);销售费用和销售税费为售价的8%;购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。
利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为(  )万元。

A、 1785.71
B、 1313.25
C、 1170.39
D、 933.07
答案:D
解析:

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物,向乙银行贷款 1 亿元,委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知:该项目总建筑面积为 15000 平方米,其中:已被人民法院预查封 1000 平方米。经批准可预售的建筑面积为 14000 平方米,其中:有 3000 平方米已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后,拟将该项目整体转让给丁公司。
开发建设该项目,甲公司应依法取得(  )。

A.建设项目选址意见书
B.建筑工程施工许可证
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
答案:B,C
解析:
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料:①商品房预售许可申请表;②开发企业的《营业执照》和资质证书;③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;④投入开发建设的资金占工程建设总投资 25%以上的证明;⑤工程施工合同及关于施工进度的说明;⑥商品房预售方案。AD 两项属于建设用地的条件。

在不考虑外部折旧的情况下,如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值,则说明房地产市场不景气。()

答案:对
解析:
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。成本价值(不考虑外部折旧)大大高于比较价值或收益价值,说明房地产供大于求或市场不景气,反之,说明房地产供不应求或房地产市场景气。前提“不考虑外部折旧”是必须加上的。市场不景气时,外部折旧作为扣减项目,会降低成本法求得的成本价值。

某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元,其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付,工程分三期建设(用地规模相同),每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工,2001年8月底,开发公司已投入500万元,9月1日拟向银行申请在建T程抵押,2002年6月一期工程竣工依法交付使用,同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同,约定按建筑面积计价,产权登记面积与约定面积误差不得超过2%,否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元,其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后,购买该小区中一套住宅,购买时申请了公积金抵押贷款,担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅,同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下,职工李某于一年后即2003年lO月发现装修质量问题,而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。

第 96 题 开发公司征用该片土地应报( )审批。

A.z县人民政府

B.Y市人民政府

C.省人民政府

D.国务院

正确答案:C

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