重要通知：2020年四川房产估价师考试报名时间预测

发布时间：2020-07-18

各位要报考2020年四川房产估价师考试的小伙伴们，你们是否都在期待着报名时间的公布呢？2020年四川房地产估价师报名时间暂未公布，今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享报名时间的预测哦，让我们一起来看看吧！

一、报名时间

2020年房地产估价师报名时间暂未公布，根据往年房地产估价师报名时间预测，2020年房地产估价师报名时间预计在7-8月，请各位考生做好相关准备。

历年房地产估价师报名时间如下：

2019年房地产估价师考试报名时间：7月22日-9月5日。

2018年房地产估价师考试报名时间：6月11日-8月20日。

2017年房地产估价师考试报名时间：6月18日-8月15日。

二、报名官网                                                                            

房地产估价师报名官网为四川人事考试网或人社部，而非中国人事考试网，请大家一定要在规定网址进行报名。

三、报名流程

房地产估价师执业资格考试报名方式实行全国统一网上报名，符合房地产估价师报考条件的均可参加本次考试。

(一)各省、市报名时间不同，具体时间请参看各地报名官方网站发的报名公告。

(二)报名方式和地点：一般采用网上和现场报名两种方式，地点在各地人事考试中心。

(三)免试科目人员，按首次参加人员的报名程序和要求办理报名手续。

市州以下考生，须经市、州、省直管市、地区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后，办理报名手续。

省直考生，由省建设厅出具免试证明，并经省职改办审查(盖章)后，到省人事考试院考评一处办理报名手续。

(四)中央在地方单位的报考人员，按属地原则报名参加考试。

四、报考条件

2020年房地产估价师报考条件已公布，具体如下：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师资格考试：

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为考试当年12月31日。全日制学历报考人员，未毕业期间经历不计入相关专业工作年限。

以上就是2020年四川房产估价师考试报名时间预测的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
一级房地产估价机构资质由建设部审批。（ ）

答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价机构设立和备案。2016年12月1日起，设立房地产评估机构实行备案管理制度，不再实行资质核准。
某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年，建筑面积为8 000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准。
卖方可接受的最低购买价为（ ）。
A.建筑物市场价值
B.建筑物市场价值一清理费用
C.拆除后的旧建筑材料价值
D.拆除后的旧建筑材料价值一清理费用

答案：D
解析：

某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权．拟开发建设一建筑面积为2000m2的办公楼项目，建设期为2年，准备采用“滚动开发’’的方式。该开发商的初始资本金为300万元，项目总投资为1000万元。第1、年项目投资为600万元，其中资本金为200万元，银行贷款为400万元，利率为10%，期限为2年，按年单利计息，期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400m2，预售均价为8000元/m2。第2年项目投资400万元，全部以自有资金的形式投入。第2年该办公楼预售了600m2，预售均价为7800元/m2。项目竣工时，开发商决定将未销售出去的1000m2改为出租经营。假设该办公楼在出租经营期问，前3年的出租率分别为60%、70%和80%，之后各年保持90%的出租率。假设在整个经营期内月租金不变，出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30%。若开发商要求的目标收益率为16%，该办公楼的最低月租金为多少?(假设投资发生在年初，收入和运营成本均发生在年末)

正确答案：
第一种解法：
(1)因为题目提出开发商要求的目标收益率，故本题考虑资本金现金流量。
设单位面积月租金为A，则项目各年资本金净现金流量为：
第O年年末(第1年年初)：支出200万元，净现金流量-200万元；
第1年年末：出售收入400×8000-320(万元)，投资400万元，净现金流量一800万元；
第2年年末：出售收入600×7800-468(万元)，支付本息和为：
P·i·n+P=400×10%× 2+400=480(万元)，净现金流量-12万元；
第3年年末：净现金流量为：1000×A× 60%×(1-30%)×12=5040A(元)
第4年年末：净现金流量为：1000×A× 70%×(1-30%)×12=5880A(元)
第5年年末：净现金流量为：1000×A× 80%×(1-30%)×12=6720A(元)
第6～50年年末：净现金流量为：1000×A×90%×(1-30%)×12=7560A(元)
(2)净现值为O时，开发商收益率可达到ic=16%,此时求得月租金最低水平

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签