重要通知:2021年江西房产估价师考试报名时间

发布时间:2021-10-27


备考2021年江西房产估价师考试的考生们注意啦!江西住房和城乡建设厅发布了关于做好2021年度全国房地产估价师职业资格考试江西考区考务工作的通知。下面,跟着51题库考试学习网一起来看看相关内容!

(一)网上报名

报名时间为10月30日9:00至11月4日17:00。报名时间内,考生可登陆江西省住房和城乡建设厅官网(网址为:http://zjt.jiangxi.gov.cn/),点击“房地产估价师职业资格考试”模块,进入房地产估价师考试报名系统进行网上报名。

网上报名注意事项:

1.用户注册。注册信息务必准确填写本人姓名、身份证号、手机号等信息。

2.填写报名信息。报考人员报考前需认真阅读报考须知和报考条件说明,逐项认真填写报名相关信息,确保准确无误。

3.电子照片要求。照片文件为JPG或JPEG格式,像素为295px×413px,尺寸为1寸证件照(2.5cm×3.5cm),大小约为10KB,底色为白色。

4.考生承诺。报考人员须认真阅读报考须知和报名通知内容及相关要求,本人须签订(提交)《房地产估价师职业资格考试报名证明事项告知承诺书》,报考人员采用电子方式签署告知承诺书(电子文本),一经提交即具有法律效力,不允许代为承诺。考生接受社会监督,接受事中事后监管。对虚假承诺不符合报考条件的,及违反考试纪律和有关规定的报考人员,按照国家专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定进行处理。

(二)网上缴费

缴费时间为11月5日15:00至11月8日18:00,缴费标准执行《江西省人力资源和社会保障厅关于江西部分职业资格考试收费项目和收费标准的通知》(赣人社字〔2017〕490号)的规定,即客观题每人每科43元,主观题每人每科47元。

缴费及开票事项将以短信形式告知报考人员(请务必正确填写手机号码、缴费单位抬头名称、科目数、金额等;不需要单位报账的考生,其缴费单位抬头也可填写本人姓名、纳税人识别号可填写本人身份证号码,一旦确认将无法修改,请务必慎重填写)。

(三)网上打印准考证

缴费成功的报考人员可在11月10日9:00至11月12日20:00,登陆江西省住房和城乡建设厅官网(网址为:http://zjt.jiangxi.gov.cn/),点击“房地产估价师职业资格考试”模块,进入房地产估价师考试报名系统自行打印准考证。考生须按准考证上规定的时间、地点,持本人准考证、有效身份证件参加考试。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在房地产估价中,如果估价目的不同,则( )。

A.估价的依据有可能不同

B.估价的方法有可能不同

C.估价对象的范围有可能不同

D.不影响估价结果的公正性

E.不影响估价报告的用途

正确答案:ABC
[答案] ABC
不同的估价目的将影响估价结果。因为估价目的不同,估价的依据可能不同,应评估的价值类型可能不同,估价时点的选取可能不同,估价中应考虑的因素可能不同,甚至估价对象的范围和选用的估价方法也可能不同。

房地产估价师应当知悉的法定优先受偿款包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款、已抵押担保的债权数额等。( )

答案:对
解析:
本题考查的是房地产抵押估价。扣除的法定优先受偿款一般是指在抵押的房地产上债权人依法拥有的优先受偿款,即假定在价值时点实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款,已抵押担保的债权数额,以及其他法定优先受偿款。

下述各项 ,属于房地产需求分析内容的是( )。

A、相关房地产类型的在建数量
B、吸纳率分析
C、相关房地产类型的存量
D、改变用途数量
答案:B
解析:
考点:房地产市场分析的内容。选项ACD属于供给分析。

( )是指用于出租或经营的房地产在出租经营过程中的成本费用支出。

A、期间费用
B、财务费用
C、管理费用
D、运营费用
答案:D
解析:
本题考查的是投资与成本。运营费用是指用于出租或经营的房地产在出租经营过程中的成本费用支出,包括期间费用(销售费用、管理费用、财务费用)、增值税、税金及附加、物业服务费、大修基金等。

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