福建2019年房地产估价师证书领取地点公布

发布时间：2020-04-23

福建的小伙伴，你的房产估计师证书到了，快来查收吧！一起来看看吧。

关于发放2019年度全国房地产估价师执业资格证书的通知

2019年度全国房地产估价师执业资格证书于2020年4月30日开始发放，请考生持本人身份证原件到所属各设区市领取点领取。各设区市领取点联系方式如下:

1、福州：福州市鼓楼区东街33号武夷中心17层D单元福州市房地产估价协会，联系电话：0591-87558897；

2、厦门：厦门市思明区厦禾路695号四层厦门市房地产中介行业协会，联系电话：0592-5052319；

3、三明：三明市三元区中山路258号建设宾馆2楼三明市建设执业资格注册管理中心，联系电话：0598-8339968；

4、莆田：莆田市荔城中大道市政府广场南片区D栋二楼莆田市行政服务中心市住建局184号窗口，联系电话：0594-6726223；

5、泉州：泉州市丰泽区海星街100号东海大厦A栋一楼泉州市住房和城乡建设局112室，联系电话：0595- 22132233；

6、漳州：漳州市胜利西路95号市建设执业资格注册管理中心，联系电话：0596-2527357；

7、南平：南平市建阳区南林核心区商务写字楼2号楼B325南平市住房和城乡建设局人教科，联系电话：0599-8722957；

8、宁德：宁德市镜台山路9号市行政服务中心三楼市住建局窗口，联系电话：0593-2290587；

9、龙岩：龙岩市新罗区南环西路52号建设大厦8楼建设培训中心，联系电话：0597-2282399。

福建各地的小伙伴请到各自的地区领取证书，如果有什么疑问，可以拨打电话进行询问。更多资讯请关注。

业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业管理企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000、5250、5600、5850、6500，收益现值为57447.17元。则其资本化率为（　）。

A、8.3%
B、8.5%
C、8.7%
D、8.9%

答案：C

解析：

本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。资本化率是第一年的净收益与其价值的比率＝5000/57447.17＝8.7%。参见教材P270。

抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同( )

A.不受该抵押权影响
B.应当解除
C.没有效力
D.不得对抗抵押权

答案：A

解析：

抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

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