2019年北京房产估价师考试官方指定教材！

发布时间：2019-07-24

全国房地产估价师执业资格考试办公室印发《关于2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》（房执考办发〔2019〕1号），《通知》要求各地考试管理部门应于2019年8月30日前完成2019年度房地产估价师考试报名工作，并指出房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科，包括经济、建筑、规划和管理类等与估价相近、相关的学科和专业。

2019年北京房产估价师考试官方指定教材如下：

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产基本制度与政策

作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          吕萍 主编 赵鑫明  副主编

定价：50元

目  录

第一章  房地产业

第二章  建设用地制度与政策

第三章  国有土地上房屋征收制度与政策

第四章  规划设计及工程建设管理制度与政策

第五章  房地产开发经营管理制度与政策

第六章  房地产交易管理制度与政策

第七章  不动产登记及房地产测绘制度与政策

第八章  房地产中介服务管理制度与政策

第九章  物业管理制度与政策

第十章  房地产税收制度与政策

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产开发经营与管理

作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          刘洪玉  主编

定价：55元

目  录

第一章  房地产投资及其风险

第二章  房地产市场及其运行

第三章  房地产开发程序与管理

第四章  房地产市场调查与分析

第五章  现金流量与资金时间价值

第六章  经济评价指标与方法

第七章  风险分析与决策

第八章  房地产开发项目可行性研究

第九章  房地产金融与项目融资

第十章  物业资产管理

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产估价理论与方法

作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          柴强  主编

定价：55元

目  录

第一章  房地产估价概论

第二章  房地产及其描述

第三章  房地产价格和价值

第四章  房地产估价原则

第五章  比较法及其运用

第六章  收益法及其运用

第七章  成本法及其运用

第八章  假设开发法及其运用

第九章  其他估价方法及其运用

第十章  房地产估价程序

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产估价案例与分析

作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          廖俊平  唐晓莲  主编

          宋生华  陈宗彪  副主编

定价：55元

目  录

第一章  房地产估价文书写作

第二章  不同类型房地产估价

第三章  不同目的房地产估价

第四章  其他房地产估价业务

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  房地产估价相关知识

作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会  编写

          艾建国  主编

          叶剑平  王学发  副主编

定价：60元

目  录

第一章  规划知识

第二章  环境知识

第三章  建筑工程知识

第四章  工程造价知识

第五章  房地产测绘知识

第六章  经济学知识

第七章  金融知识

第八章  证券知识

第九章  保险知识

第十章  统计知识

第十一章  会计知识

第十二章  法律知识

第十三章  拍卖知识

 

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

商品住宅价格中的利润是以（ ）为基数核定。

A．征地费及拆迁安置补偿费

B．勘察设计及前期工程费

C．住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用

D．住宅小区基础设施建设费和住宅小区级非营业性配套公共建筑的建设费

E．住宅建筑、安装工程费

正确答案：ABDE
住宅小区内的营业性用房和设施的建设费用是不计入商品住宅价格的。
房地产中介服务业可分为房地产咨询业、房地产估价业、房地产经纪业和物业服务业。（　）

答案：错
解析：
房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供专业服务的经营活动，是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。
从科学且可操作性上看，能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是（　　）。

A．估价对象的真实价值
B．估价对象的重置价格
C．估价对象的实际成交价格
D．合格估价师的重新估价结果
答案：D
解析：
判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较。由于真实价值不可得知，便出现了两种替代真实价值的选择：①实际成交价格；②合格的估价师的重新估价结果。因为评估价值一般是在一系列正常交易假定条件下最可能的价格，而实际成交价格不一定是正常市场价格，所以一般采用合格的估价师的重新估价结果。

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