2019年吉林房产估价师考试大纲！

发布时间：2019-07-24

2019年房产估价师考试大纲不变，沿用全国房地产估价师执业资格考试大纲（2017年版）。

根据中国房地产估价师网站发布的《关于2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》，2019年房地产估价师考试大纲不变，各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

因此2019年吉林房产估价师考试大纲相关信息参考如下：

 

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书  考试大纲

作者：中华人民共和国住房和城乡建设部  编制

          中华人民共和国人力资源和社会保障部  审定

定价：25元

目  录

第一部分  房地产基本制度与政策

第二部分  房地产开发经营与管理

第三部分  房地产估价理论与方法

第四部分  房地产估价案例与分析

第五部分  房地产估价相关知识

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。 （ ）

正确答案：×
成本利润率等于开发利润占总开发成本的比率。
2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司（以下简称甲公司）签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测置机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体面积为8m2，分摊的共有建筑面积为15m2。
签订商品房预售合同至房屋竣工后，张某可以申请（ ）。

A.房屋所有权初始登记
B.房屋预告登记
C.房屋所有权转移登记
D.房屋抵押权设立登记
答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记类型—按登记的效力分类。预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。如预告商品房预告登记。
关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是( )。

A、 一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
B、 一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师
C、 二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师
D、 二级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%
E 三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师
答案：A,B,C
解析：
二级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于60%；三级房地产估价机构应有3名以上专职注册房地产估价师。

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