2020年香港房产估价师考试科目、考试题题型

发布时间:2020-01-31


亲爱的小伙伴,不知不觉2020年已经开始了,伴随新年一同到来的还有房产估价师考试,考生关心的就是房产估价师报名时间了,很多的同学肯定在学习备考之前都是想要了解房产估价师的考试科目以及考试题题库,不要慌,往下面接着看,51题库考试学习网马上就为大家介绍房产估价师的相关信息哦,

房产估价师考试介绍:

房产估价师资格考试是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员,其工作内容是房屋出售前会进行检查以确定其价值,将房屋与周边最新已被出售的房产进行比较。贷款人需要估价书来担保房产价值足够作为贷款抵押。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。这个就叫做房产估价师资格考试。

2020年房产估价师的考试科目如下:

科目一:《房地产基本制度与政策》(房地产相关的内容知识包含在内)。

科目二:《房地产开发经营与管理》

科目三:《房地产估价理论与方法》

科目四:《房地产估价案例与分析》(可以开卷考试)

该资格考试:考试分为2天进行,每个科目考试时间为两个半小时。《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;笔试,《房地产开发经营与管理》,《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式;就是有选择题和问答题,《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式,该科目可以开卷翻阅。

各位考生们考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮,自己准备笔和橡皮擦。考试管理部门在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。草稿纸不能自行带入。

房产估价师的考试题型

“房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)”的题型为单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。一共是四种题型。

“房地产开发经营与管理”的题型为单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。这个科目有了计算题哦。

“房地产估价理论与方法”的题型为:单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。这个科目也是有计算题,没有分析题。

“房地产估价案例与分析”的题型为单项选择题、问答题、指错题、改错题。

但是各科目相同的题型分值有所不同。

房产估价师的报名时间:

房产估价师考试报名时间一般是在当年的6月开始,具体的时间还未公布的,建议可以参考一下2019年的房产估价师的报名时间,后期51题库考试学习网会继续的给大家更新的。

二:房产估价师的报名方法如下:

(一)报名时间:一般是在每一年的6月中旬就开始,一直到8月下旬截止。

(二)报名方法:报名方式和地点:分为网上和现场报名两种方式.由于各省市报名时间与方法有不同,具体的以当地考试中心的公告为准。

以上就是2020年房产估价师考试的科目和考试的题型,相信看完之后对于房产估价师的报名相关的条件和时间等都有所了解了吧,考试科目也知道了。最后祝各位考生考试顺利,早日考取证书!后期51题库考试学习网还会持续为大家带来更多的房产估价师相关的资讯信息,请继续关注哦。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

纳税人建造普通标准住宅出售。增值额未超过扣除项目金额之和( )的,免征土地增值税。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

正确答案:B
纳税人建造普通标准住宅出售,其土地增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税。

配电箱是接受和分配电能的装置,下列是按用途分类的是( )。

A、动力配电箱
B、落地柜式配电箱
C、明装配电箱
D、工厂的定型产品
答案:A
解析:
本题考查的是建筑电气设备。配电箱按用途分可以有照明和动力配电箱。

房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素,并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验,必须遵循严谨的( )。

A.估价目的
B.估价程序
C.价值时点
D.估价作业日期
答案:B
解析:
本题考查的是房地产估价程序概述。估价师必须遵循科学、严谨、完整的估价程序。严格遵守估价程序,可以减少缺失差错,是对估价机构和估价师的保护。

拍卖买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有( )。

A.委托人、拍卖人由于疏忽而没有拍卖标的瑕疵告知竞买人
B.委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
C.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质
D.买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
E.买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵
答案:B,C,D,E
解析:
当出现下列情形时,买受人主张瑕疵请求权遇到障碍。
(1)委托人、拍卖人无过错。如果委托人、拍卖人能够证明自己没有过错,则可以对抗瑕疵请求权。
(2)买受人过错。表现为:
其一,疏忽。买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵,或者可能导致他未注意显而易见的瑕疵。
其二,误解。例如,拍卖人称一幅以向日葵为主题的油画是某名人的收藏品,而买受人却误认为该油画一定出自梵高之手。
其三,不当行为。买受人的不当行为可能导致瑕疵产生,如毁损、污染拍卖标的等。
(3)声明不保证。声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。

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