房产估价师考试《理论与方法》第四章-第九章高频考点
发布时间:2021-06-13
2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较想了解该考试的高频考点,下面,跟着51题库考试学习网来看看!
房地产估价师一共有四个考试科目,分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。这四个科目为必考科目,但是考生可以分开报考,今年报两个科目,明年报另外两个科目,这样备考的难度就有所降低,适合于工作繁忙,备考时间少的考生。
一、第四章
第一节.房地产估价原则概述;
第二节.独立客观公正原则;
第三节.合法原则;
第四节.价值时点原则;
第五节.替代原则;
第六节.最高最佳利用原则;
第七节.谨慎原则;
第八节.一致性原则和一贯性原则。
二、第五章
第一节.市场法概述;
第二节.搜集交易实例;
第三节.选取可比实例;
第四节.建立比较基准;
第五节.交易情况修正;
第六节.市场状况调整;
第七节.房地产状况调整;
第八节.求取比准价值。
三、第六章
第一节.收益法的概述;
第二节.报酬资本化法的公式;
第三节.收益期限的确定;
第四节.净收益的测算;
第五节.报酬率的求取;
第六节.直接资本化法;
第七节.投资组合技术和剩余技术。
四、第七章
第一节.成本法概述;
第二节.房地产价格构成;
第三节.成本法的基本公式;
第四节.重新购建成本的测算;
第五节.建筑物折旧的求取;
第六节.房屋完损等级评定和折旧的有关规定。
五、第八章
第一节.假设开发法概述;
第二节.动态分析法和静态分析法;
第三节.假设开发法的估价前提;
第四节.最佳开发经营方式的选择;
第五节.假设开发法的基本公式;
第六节.假设开发法测算中各项的求取。
六、第九章
第一节.房地产估价程序概述;
第二节.受理估价委托;
第三节.确定估价基本事项;
第四节.编制估价作业方案;
第五节.收集估价所需资料;
第六节.实地查勘估价对象;
第七节.选用估价方法进行测算;
第八节.确定估价结果;
第九节.撰写估价报告;
第十节.审核估价报告;
第十一节.交付估价报告;
第十二节.保存估价资料。
学习不是一蹴而就的,希望大家平时能制定好学习计划,坚持按照计划学习,这样才更容易通过考试。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容,更多信息请继续关注51题库考试学习网,祝各位考生考试顺利。
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
B、 各异性
C、 适应性
D、 相互影响性
B、投资
C、政府支出
D、净出口
E、居民储蓄
下列( )属于投保人承担的义务。
A.交付保险费
B.如实告知保险标的情况
C.保证保险标的的正常情况和安全
D.不得非法侵害保险标的
E.危险增加时通知保险人
保证保险标的的正常情况和安全,危险增加时通知保险人是被保险人的义务;不得非法侵害保险标的是受益人的义务。
B、市场风险
C、财务风险
D、信用风险
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