房产估价师考试《基本制度与政策》第九章和第十章高频考点

发布时间：2021-05-28

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2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较想了解该考试的高频考点，下面，跟着51题库考试学习网来看看!

一、《基本制度与政策》第九章高频考点

第一节. 物业管理概述:

物业管理基本概念;

物业管理的基本特征;

物业管理服务的基本内容;

业主的建筑物区分所有权。

第二节.物业管理的基本制度:

业主大会制度;

管理规约制度;

物业服务摺投标制度;

物业承接查验制度;

物业服务企业资质管理制度;

住宅专项维修资金制度。

第三节.物业运营维护费用：

物业服务收费;

物业服务定价成本监审;

住宅专项维修资金的使用。

二、《基本制度与政策》第十章高频考点-房产税

房产税是以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税。

(一)纳税人

凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人。

(二)课税对象

房产税的课税对象是房产。《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

(三)计税依据

对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据。

对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。租金收入是房屋所有权人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地房产的租金水平，确定一个标准租金额按租计征。

(四)税率

房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2%;按房产租金收入计征的，税率为12%。

(五)纳税地点和纳税期限

房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应分别向房产所在地的税务机关纳税。

房产税按年计征，分期缴纳。具体纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

学习不是一蹴而就的，希望大家平时能制定好学习计划，坚持按照计划学习，这样才更容易通过考试。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网，祝各位考生考试顺利。

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