房产估价师考试《经营与管理》第三章、第四章和第五章高频考点

发布时间：2021-06-02

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2021年房产估价师考试安排已出，您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间，2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较想了解该考试的高频考点，下面，跟着51题库考试学习网来看看!

房地产估价师一共有四个考试科目，分别是《房地产基本制度与政策》、《房地产开发与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例分析》。这四个科目为必考科目，但是考生可以分开报考，今年报两个科目，明年报另外两个科目，这样备考的难度就有所降低，适合于工作繁忙，备考时间少的考生。

一、《开发与管理》第三章高频考点

第一节：房地产开发程序概述;

第二节：前期工作(重点);

第三节：建设阶段;

第四节：租售阶段。

二、《开发与管理》第四章高频考点

第一节：市场调查;

第二节：市场分析的手段与方法;

第三节：目标市场的细分与选择;

第四节：竞争者分析;

第五节：市场购买行为分析;

第六节：房地产市场分析与市场定位。

三、《开发与管理》第五章高频考点

第一节 ：现金流量;

一，现金流量的概念

房地产开发活动可以从物质形态与货币形态两个方面进行考查。在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的资金流出或流入叫做现金流量。其中，流出系统的资金叫现金流出，流入系统的资金叫现金流入。现金流出与现金流入之差称净现金流量。

二，现金流量图

现金流量图是用以反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式，即把经济系统的现金流量绘入一个时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。

第二节 ：资金时间价值;

一，资金时间价值的概念

资金的价值会随时间发生变化。同样数额的资金在不同时间点上具有不同的价值，而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为资金的时间价值。

二，利息与利率

三，单利计息与复利计息

四，名义利率与实际利率

第三节 ：资金等效值与复利计算。

一，资金等效值的概念

二，复利计算

三，复利系数的应用

学习不是一蹴而就的，希望大家平时能制定好学习计划，坚持按照计划学习，这样才更容易通过考试。以上就是51题库考试学习网为大家分享的所有内容，更多信息请继续关注51题库考试学习网，祝各位考生考试顺利。

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