2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题（二十三）

发布时间：2020-10-07

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各位要参加2020年房地产估价师的考生看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟练习题，感兴趣的考生赶快来看看哦！

多项选择题

1.下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有( )。

A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号

B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称

C.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

D.房地产广告中可以出现融资或者变相融资的内容

E.房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

『正确答案』ACE

『答案解析』本题考查的是房地产广告。选项B错误，在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的房地产项目，不得发布销售广告;选项D错误，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。参见教材P114～117。

2.购房人发现商品房有质量问题，不能选择退房的情形有( )。

A.使用一年后发现屋面漏水

B.办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题

C.办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题

D.尚未使用即发现下水管道堵

E.下雨时发现外墙渗水

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。参见教材P109～110。

3.根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，下列关于保修项目最低保修期的规定，说明正确的是( )。

A.管道渗漏为1年

B.五金件损坏为2年

C.管道堵塞为6个月

D.电器开关损坏为6个月

E.供冷系统损坏为1个供冷期

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是商品房交付使用。地基基础和主体结构终身保修，五金件损坏1年，屋面防水3年，管道堵塞2个月，灯具、电器开关6个月。参见教材P113。

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