2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题（二十）

发布时间：2020-10-07

各位要参加2020年房地产估价师的考生看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟练习题，感兴趣的考生赶快来看看哦！

多项选择题

1.甲房地产估价机构对某国有土地房屋征收实施评估，提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括( )。

A.装饰装修评估结果

B.评估对象的构成

C.房屋评估价值

D.评估对象基本情况

E.停产停业损失评估结果

『正确答案』BCD

『答案解析』本题考查的是房屋征收评估原则和要求。分户的初步评估结果包括：评估对象的构成及其基本情况和评估价值。参见教材P64。

2.市人民政府在作出房屋征收决定前，应完成的工作为( )。

A.进行社会稳定风险评估

B.足额到位征收补偿费

C.评估被征收房屋的价值

D.组织有关部门对征收补偿方案进行论证

E.公布补偿情况和审计结果

『正确答案』ABD

『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。收到房屋征收部门上报的征收补偿方案后，市、县级人民政府应当组织发展改革、城乡规划、国土资源、环境资源保护、文物保护、财政、建设等有关部门对征收补偿方案进行论证。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。参见教材P56。

3.制定和实施城乡规划必须遵循基本原则有( )。

A.城乡统筹原则

B.合理布局原则

C.节约土地原则

D.集约发展原则

E.规划建设同步原则

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是城乡规划概述。选项E应该是先规划后建设原则。参见教材P68。

4.对“红线”的管理，体现在对( )等的规划管理。

A.容积率

B.建设密度

C.建设高度

D.建筑颜色

E.建筑风格

『正确答案』ABC

『答案解析』本题考查的是规划红线管理。规划红线一般指建设用地规划控制线，包括用地红线、道路红线和建筑红线。对"红线"的管理，体现在对容积率、建设密度和建设高度等的规划管理。用地红线是各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线，用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。参见教材P77。

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