2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题(2020-10-04)

发布时间：2020-10-04

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

判断题

1、已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。( )

2、房屋主体结构质量的好坏直接影响房屋的合理使用和购房者的生命财产安全。( )

3、以划拨方式取得国有建设用地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，必须办理出让手续。( )

4、以出让方式取得建设用地使用权的房屋开发项目，实际投入开发建设的资金额与交纳的地价款之和占全部开发投资总额的25%以上，可以转让。( )

5、非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。( )

参考答案及解析

1、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。对于经工程质量监督部门核验，确属房屋主体结构质量不合格的，消费者有权要求退房，终止房屋买卖关系。购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。参见教材P110。

2、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。房屋主体结构质量的好坏直接影响房屋的合理使用和购房者的生命财产安全。参见教材P109。

3、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目转让。私有住宅转让后仍用于居住的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。参见教材P111。

4、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目转让。以出让方式取得建设用地使用权的房屋开发项目转让，须除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金占全部开发投资总额的25%以上。参见教材P111。

5、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是商品房交付使用。非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。参见教材P113。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（24）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不明白的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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