2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

判断题

1、国有企业改革成为股份合作制企业，经批准可保留其划拨的土地使用权。( )

2、征收集体土地要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活。( )

3、国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。( )

4、农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。( )

5、扩大开发区用地规模不是违法征地的表现形式。( )

6、有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容。( )

【判断题答案及解析】

1、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。下列情况应采取土地出让或出租方式处置：(1)国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的;(2)国有企业改组为股份合作制的;(3)国有企业租赁经营的;(4)非国有企业兼并国有企业的。参见教材P40。

2、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是征收集体土地的特点。征收土地具有以下三个明显的特点：一是具有一定的强制性;二是要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活;三是被征收后的土地所有权发生转移。参见教材P41。

3、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是征收集体土地的特点。征用是在土地所有权不变的前提下，有条件的使用权的改变。参见教材P41。

4、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是征收集体土地的特点。集体土地是指农民集体所有的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。参见教材P41。

5、【正确答案】错

【答案解析】本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。违反土地利用总体规划、扩大开发区用地规模、未批先征等行为都是当前违法征地的主要表现形式。参见教材P42。

6、【正确答案】对

【答案解析】本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容。参见教材P42。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练（35）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下列关于房地产交易环节的税收说法错误的是（　）。

A、耕地占用税不属于其税收
B、卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
C、买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
D、卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降

答案：D

解析：

本题考查的是制度政策因素。选项D，如果是卖方市场，减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。参见教材P139。

公房出售以后，维修资金由售房单位和购房人双向缴纳：售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上该部分多层住宅不低于售房款的（）。

A．3%

B．10%

C．15%

D．20%

正确答案：D

建设用地使用权出让金可以一次或多次支付，但只有全部支付后，才能办理建设用地使用权登记。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是建设用地使用权出让的含义。土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能申请土地使用权登记，领取权属证书。

项目全寿命费用，是指项目从投标开始直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用。( )

参考答案：错误

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