2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

判断题

1、经济适用住房建设用地采取出让方式供应。( )

2、经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。( )

3、经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，按照规定不用交纳土地收益等价款。( )

4、外商投资企业及其在职职工无须缴存住房公积金。( )

5、职工与单位解除劳动关系并出国定居，可以提取住房公积金。( )

【答案与解析】

1、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是保障性住房。经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。参见教材P7。

2、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。参见教材P7。

3、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是住房保障制度。经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。参见教材P7。

4、【正确答案】 错

【答案解析】 本题考查的是住房公积金制度。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位，社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。参见教材P9。

5、【正确答案】 对

【答案解析】 本题考查的是住房公积金制度。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)偿还购建自住住房贷款本息的;(3)租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的;(4)离休、退休和出境定居的;(5)职工死亡、被宣告死亡的;(6)享受城镇最低生活保障的;(7)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(8)管委会依据相关法规规定的其他情形。参见教材P10。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练（23）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

---

在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

---

某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。

A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%

B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%

C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%

D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%

E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

正确答案：ABDE
[答案] ABDE
因为建筑物共三层，总建筑面积为600m²，每层建筑面积相等，即每层建筑面积均为200m²。房地总价值为600万元，其中土地价值为480万元，建筑物价值为120万元。根据题意，一层房地价值是二层的1.5倍，二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x，二层为1.2x，一层是1.5×1.2x＝1.8x，则x+1.2x+1.8x＝4x＝600万元，x＝150万元，即三层房地价值为150万元，二层房地价值为180万元，一层房地价值为270万元。

---

房地产市场运行环境的影响因素中，社会因素、经济因素和技术因素，是影响房地产市场发展的基本因素。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是房地产市场的运行环境。地产市场运行环境的影响因素中，社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的基本因素。参见教材P31。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。