2020年房地产估价师考试《制度与政策》每日一练(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、依法征收集体土地的前提，是国家为了( )利益的需要。

A、公共

B、社会

C、集体

D、政府

2、下列各项中，不属于征收土地公告应当包括的内容的是( )。

A、办理征地补偿的期限、地点

B、被征收土地的所有权人、位置、地类和面积

C、土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式

D、征地补偿标准和农业人口安置途径

3、按国家规定，征收150亩基本农田以外的耕地，如果该耕地被征收前3年平均年产值为1000元/亩，征收该耕地的土地补偿费最低为( )万元。

A、50

B、90

C、100

D、150

4、征收土地时，( )是征地费的主要部分，由用地单位支付。

A、土地补偿费

B、安置补助费

C、青苗补偿费

D、地上附着物补偿费

5、下列关于征收土地的表述中，正确的是( )。

A、土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6～10倍

B、安置补助费只能发放给安置单位

C、并非所有的征地都要支付青苗补偿费

D、只有所征土地连续三年以上常年种菜，才需缴纳新菜地开发建设基金

【参考答案及解析】

1、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体土地。参见教材P43。

2、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。征收土地公告应包括下列内容：(1)征收批准机关、文号、时间和用途;(2)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人口安置途径;(4)办理征地补偿的期限、地点。参见教材P44。

3、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的6～10倍。征收该耕地的土地补偿费最低值=150×1000×6=90万元。参见教材P45。

4、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。土地补偿费是征地费的主要部分，由用地单位支付。参见教材P45。

5、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。选项A错误，征收耕地的补偿费，为该耕地被征地前三年平均年产值的6～10倍;选项B错误，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。选项D错误，征收城市郊区的菜地，按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。城市郊区菜地，是指连续3 年以上常年种菜或养殖鱼、郎的商品菜地和精养鱼塘。参见教材P45。

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