2020年房地产估价师考试《经营与管理》第一章练习题（2）

发布时间：2020-09-23

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》第一章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、投资者对房地产内部使用功能的变动(例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等)，体现了投资者对房地产投资( )的重视。

A、各异性

B、适应性

C、相互影响性

D、专业管理依赖

2、与购买股票相比，部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是( )。

A、房地产投资更易变现

B、房地产投资所需资金少

C、房地产投资收益更高

D、房地产能保值增值

3、下列房地产投资方式中，属于间接投资形式的是( )。

A、购买房地产股票

B、购买商铺

C、购买土地

D、购买买已建成的房地产

4、当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或( )时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。

A、出售

B、抵押

C、转让

D、经营

5、房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的( )。

A、增量供给

B、存量供给

C、潜在供给

D、总量供给

【答案与解析】

1、【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产投资概述。适应性是指适时的更新改造以适应市场的需求。从持有房地产作为长期投资的角度出发，必须努力使所投资的房地产始终能在激烈的市场竞争中处于有利的地位。这就要求投资者适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化。参见教材P8。

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费的特性。参见教材P10。

3、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产间接投资。房地产间接投资包括投资房地产企业股票或债券，投资房地产投资信托基金，购买住房抵押支持证券。参见教材P11～13。

4、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产直接投资。当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租(如写字楼、公寓、仓储用房等)或经营(如商场、酒店等)时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。参见教材P11。

5、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产直接投资。房地产开发投资指从事商品房和土地开发经营活动的投资，属于中短期投资，形成了房地产市场上的增量供给。参见教材P11。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》第一章练习题（2）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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