房产估价师的备考技巧是什么呢？

发布时间：2021-06-20

很多小伙伴都认为备考房产估价师很难，也很难逆袭成功，其实不然，房产估价师考试形式灵活多样，考题创新多变，考官评分区间较大，不确定性很高，所以在考场上每年都会有很多幸运通过考试的小伙伴。那是因为他们在备考时养成了良好的习惯，接下来51题库考试学习网为您揭晓他们的备考技巧。

一、静心

在学习的同时还要时刻提醒自己不能再想其它无关的事了，要静下心来学习了，经过这样的反复提醒自然而然的就进入学习中去了，而且学习效果还挺不错的哟，因为我也是时常静不下心来读书的人，但是一到考试的时候，我就跑到书房里去，在那里坐着，刚开始也是静不下心来的，看书看着也会想到其它的事，眼睛也不在书上，但很快我就会回过神来提醒自己，要认真读书了，不然考试会通不过，给自己下个目标，适当的时候也可以激励自己。

二、你要学会控制自己

先给自己定一个计划，计划一定不要太难，要在你的能力范围之内，然后找朋友或家人监督你执行，你一定要按着学习计划执行，这个五一假期正好是好机会啊，计划开始可以简单一些比如每天学习5小时(你要觉得的坚持不了就适当的减少一两个小时)，早上一个小时，下午两个小时，晚上两个小时，这样很容易遵守，学习的时候可以先学自己喜欢的科目，这样就不会觉得很难坚持了，学一个小时就要连续学一个小时，一会儿学十分钟 一会儿十分钟的不算，一个星期后慢慢增加总学习时间，假期过后，你就可以适应这种自己控制自己的学习生活了。你也可以拟定一个目标来激励自己。所以先放平心态，想想自己要的是什么，自己有没有什么目标。如果你可以有一个动力，那么就会自然的集中精神去学习了。还有一个好办法你可以尝试，告诉自己，每天都是生命中的最后一天，那这一天，你还会去浪费吗?有太多人在你偷懒的时候去努力，所以，我们所能做的只能是更加的努力而已。

正在备考的小伙伴可以尝试一下去养成这样的学习习惯，会让你在平时学习中加快学习效率，在考场中快速的找到考试状态，。从而顺利的通过考试。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
配电箱是接受和分配电能的装置，下列是按用途分类的是（　）。

A、动力配电箱
B、落地柜式配电箱
C、明装配电箱
D、工厂的定型产品
答案：A
解析：
本题考查的是建筑电气设备。配电箱按用途分可以有照明和动力配电箱。
以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用期限的限制，任何情况都不可以转让、抵押。（　　）

答案：错
解析：
建设用地使用权划拨是指建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对未来住房价格预期合理性做出的判断，反映了预期住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。（　）

答案：错
解析：
考点:市场监测与预警指标。住房价格合理性指数，是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度，对当前实际住房价格合理性做出的判断，反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。
估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价的要素。估价师和估价机构不能在估价结果上让“客户满意”；不能在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见，一般也不能在完成估价之前与他们讨论估价结果，因为这些都有可能影响估价独立、客观、公正地进行。

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