房产估价师考试好考吗?究竟该如何备考呢?

发布时间:2022-05-07


距离2022年房产估价师考试还有一段时间,很多同学都在紧张备考中。相信很多准备考房产估价师的考生都有这样一个疑问:房产估价师考试好考吗?其实只要是考试就会稍微有点难度的,不过考生也放心,只要是下定决心考证,好好看书复习,通过房产估价师考试是没有问题的。51题库考试学习网给大家分享一些备考心得,一起了解一下!

1.注重实用

考试科目的选择是最先考虑的问题,根据自身情况(有无基础、有无复习时间)来决定报考的科目。决定了考试科目后,就可以发现很多知识既是考试的重要内容,也是在以后的工作中要用到的。在学习当中,广大考生侧重从实用的角度出发,进行选择性的学习,尤其是实际工作中就能接触到的东西,是很容易理解和记忆的,注重实用性知识,即符合考试有大量实物内容的特点,又能帮助考生紧密联系实际工作,一举两得。

2.注重理解

备考房产估价师的考生大部分是边工作边准备考试的,备考时间比较少,大量的知识点要学习,记忆量是相当大的,所需要的时间也是成倍的。一般考生想到还有几本书没背,都会有畏难情绪。但其实,房产估价师考试并不是传统的需要“死记硬背”的考试方法,排除了简答题、论述题、填空题等题型,考试的目的是了解考生掌握知识面的情况。如果理解了课程内容,再应付考试就已经有一定的把握了。须知,理解是记忆的最好前提。

3.注重要点

在很短的时间内,考生要学习大量的内容,学习任务很重,内容很多。面对繁杂的内容,学习的最好的方式是要抓住要点。想完全记住所有内容是不可能的,也是不现实的,所以知识都有一个主次轻重。考试大纲就是一个区分重难点的依据,依据大纲进行有针对性的复习。

4.注重条理

考生在记忆知识点时,最好是要做到分门别类,归并相关知识,对比来记忆,这样不但能够提高记忆速度,而且记忆也比较的深刻。记忆某个知识点之前,考生还要注意要尽量的先理解,结合合实践工作记忆,这样会大大提高复习记忆效率。

以上就是今天分享的全部内容,大家可以根据自己的实际情况,找到适合自己的学习方法!后续51题库考试学习网还将为大家持续更新房产估价师考试的相关内容,感兴趣的同学可以关注一下!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的( )缴纳个人所得税。

A.0
B.3%
C.10%
D.20%
答案:C
解析:
本题考查的是住房租赁税收优惠政策。2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。

市场法求得的价值是最真实、最可靠的,因为它是市场价格的体现。(  )

答案:错
解析:
比较法,又称市场法,其求得的价值有时并不一定合理、真实,因为在房地产市场参与者群体过于乐观或过于悲观的情况下,房地产价格可能被市场高估或低估,造成了房地产市场价格不合理,而偏离房地产本身的价值。有时房地产市场价格变化过快,估价报告尚未完成房地产市场价格就发生了明显变化,这也会给比较法估价带来麻烦,特别是其估价结果难以让人接受,如在房价过快上涨时期的房屋征收评估中。

股票和股单的作用都是用于证明股东的出资和股东的股份证书,但股单不属于证据证券。( )

答案:错
解析:
本题考查的是股票与相关概念的比较。两者都属于证据证券。

决策的原则包括( )。

A、系统原则
B、满意原则
C、淘汰原则
D、反馈原则
E、落实原则
答案:A,B,D
解析:
本题考查的是决策的概念。决策的原则包括满意原则、系统原则、信息原则、预测原则、比较选优原则和反馈原则。参见教材P239。

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