土地代理人《土地权利理论与方法》考试基本要求

发布时间：2022-01-22

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报考了土地代理人考试的小伙伴们注意了，你们知道在这个考试中《土地权利理论与方法》的考试基本要求吗?今天51题库考试学习网就分享了相关的信息，感兴趣的话就一起来看看吧!

(一)土地权利

1.掌握土地物权特征和原则，确定土地权利的状态和效力，土地权利变动生效的要件。

2.熟悉国家地权制度的历史变迁，以及各个时期土地确权政策的内容和作用。

(二)土地所有权

掌握土地所有权的性质和来源，国家土地所有权和集体土地所有权的主体、客体和内容。

(三)用益物权

1.掌握建设用地使用权的权利性质和特征，建设用地使用权(地表、地上、地下)的设置原则，权利主体和客体、内容及权利限制。以划拨、出让等不同方式取得的国有建设用地使用权在权利内容、权利限制以及权利灭失等方面的区别。

2.掌握国有企业改制中土地资产处置方式的内容和特征，通过保留划拨、出让、作价出资或者入股、租赁等不同方式取得的国有建设用地使用权在客体、内容及权利限制等方面的区别。

3.掌握集体建设用地使用权权利主体和客体、内容及权利限制;依据集体建设用地管理相关规定，确定集体建设用地使用权主体和权利归属。

4.掌握土地承包经营权的主体，取得权利的内容及权利限制;依据有关规定，确定具体土地承包经营权的主体,客体及权利归属。

5.掌握宅基地使用权的取得，权利主体、权利内容及权利限制;依据有关法律规定，确定具体宅基地使用权的权利归属。

6.掌握地役权的取得，地役权人的权利和义务，地役权的消灭;确定地役权的条件和方法;区分地役权与相邻权的关系。

(四)土地担保物权

1.掌握担保物权基本内容。

2.掌握土地抵押权的范围、内容与限制、终止，以及确权原则与方法。

3.掌握最高额抵押权所担保的债权的范围，期间以及债权额，最高额土地抵押所担保的主债权和最高额土地抵押的转让，最高额土地抵押有关内容的变更，最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系。

4.了解质权和留置权。

(五)土地确权和争议调处

1.运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体、以及权利内容等。

2.掌握土地权属争议的类型，现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。

3.运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。

以上就是关于土地代理人考试《土地权利理论与方法》的考试基本要求，希望对你们有所帮助，预祝你们在考试中一切顺利，考取自己理想的成绩!

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