土地登记地籍调查往年考点

发布时间：2021-05-23

各位同学在陆续的备考2021年的土地登记代理人的考试了，那对于土地登记代理人《地籍调查》的考点你们了解吗?如果不了解，今天51题库考试学习网就分享一些往年面积量算方法和界址测量的知识点讲解，想要了解的就一起来看看吧!

一、面积量算方法

(一) 解析法

根据实测的数值计算宗地面积的方法,包括坐标面积计算法和几何图形计算法。所谓几何图形计算法是根据实地丈量的距离计算面积,将规则图形分割成简单的矩形、梯形或三角形等简单的几何图形,分别计算面积并相加得到所需图形的面积，计算面积所需边长量至厘米。几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算,不具备采用坐标法面积计算宗地面积的小城镇可采用几何图形法计算宗地面积。

(二)图解法

在地籍图上量取求积所需元素或直接在地籍图上量取面积的方法。图解法包括图解坐标法、光电面积量测仪法、求积仪法、几何法(图解几何图形求积元素后按公式计算面积)以及方格网和网点法等.图解法主要用于土地面积计算。

二、界址测量

为保证界址放样的可靠性及界址坐标的精度,在界址桩放样埋设后,须用解析法进行界址测量,界址测量应按照《城镇地籍调查技术规程》的要求进行。政府用于审批的项目用地的界址点必须进行界址测量,经测量的界址点坐标才能作为审批坐标。项目用地初步设计的界址点坐标、项目工程总平面布置图上的界址点坐标只能作为勘测定界放样数据准备的依据,不能作为审批坐标。个别项目用地经有权批准项目用地的政府国土资源管理部门认可,可以不进行界址测量。

界址测量一般采用极坐标法,须在已知控制点上设站。角度半测回测定,经纬仪的中误差不得超过3mm,一测站结束后必须检查后视方向,其偏差不得大于±30〃;距离测量可用电磁波测距仪或钢尺,使用电磁波测距仪时,距离一般不超过200m,个别放宽至300m,使用钢尺测量时一般不得超过2尺段。相邻测站至少应检测一界址点;界址边丈量应采用电磁波测距仪或钢尺丈量。解析法测定界址点坐标相对邻近图根点的点位中误差,不得大于±5cm;两相邻界址点间,坐标反算距离与实地丈量距离的较差,不得大于10cm;解析法测定的界址点坐标与原拟用地界址点坐标的中误差为±10cm,允许误差为±20cm。

以上就是土地代理人《地籍调查》相关知识点的内容分享了，需要的小伙伴赶快收藏起来吧!51题库考试学习网还分享了很多考点内容，可以去土地代理人考试频道查看了解哦!

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
宗地界址发生变化的变更调查，如果界标移动、丢失，应用（　　）数据恢复界标。

A.现测量
B.原测量
C.增设新的界址点
D.重新测量
答案：B
解析：
宗地界址发生变化的变更调查，在增设新的界址点前，应用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标，检查原界标是否移动或丢失。如界标移动、丢失，应用原测量数据恢复界标。对虽已丢失，但变更后是废弃的界址点不需要恢复。
土地登记的特点有（　　）。

A.统一性
B.强制性
C.多样性
D.连续性
E.公开性
答案：A,D,E
解析：
土地登记的特点有：统一性、惟一性、连续性、公开性、公信力。
甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列表述正确的是（　　）。

A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
答案：C
解析：
我国《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（　　）。

A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
答案：A,C,D,E
解析：
B项，出让国有土地使用权须有偿取得。

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