2020年房产经纪人考试《基本制度与政策》模拟试题(2020-09-14)

发布时间：2020-09-14

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1、下列不属于不动产登记原始资料的是（）。

A.不动产登记申请书

B.不动产权属来源

C.不动产登记簿

D.不动产权籍调查成果

正确答案：C

答案解析:不动产登记资料，是指不动产登记机构在登记过程中形成和收集的一系列文字和图件等资料，包括不动产登记簿等不动产登记结果资料和不动产登记原始资料。其中，不动产登记原始资料包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

2、关于房屋收费，下列各项叙述错误的是（）。

A.非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件650元

B.住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元

C.非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元

D.农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元

正确答案：A

答案解析:房屋登记费向申请人收取。按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取。住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元；农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元；非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件550元。

3、办理房屋登记的程序，顺序正确的是（）。

A.申请-受理-审核-记载于登记簿-发证

B.申请-审核-受理-记载于登记簿-发证

C.申请-受理-记载于登记簿-审核-发证

D.申请-审核-记载于登记簿-受理-发证

正确答案：A

答案解析:房屋登记的一般程序为申请、受理、审核、记载于登记簿、发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

4、不动产登记资料的查询程序不包括（）。

A.查询人提出查询申请

B.查询机构提供查询

C.查询结果的审核

D.查询结果证明的出具

正确答案：C

答案解析:本题考查的是不动产登记资料的查询程序知识点。

（一）查询人提出查询申请（二）查询机构提供查询（三）查询结果证明的出具

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