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2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

2020-09-18

所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。B.客户需求和开发商赢利模式:C.客户需求和前期价格，D.前期价格和开发商赢利模式，由于商业地产客户需求和开发商赢利模式不确定。所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来规避开发风险：单项选择题2、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一；城市及区域土地利用结构和规划调查的项目有。... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

2020-09-18

今天51题库考试学习网为大家带来2020房产经纪人考试经纪实务每日一练及答案（17），单项选择题1、下列关于商业地产项目的表述，A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式“B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式”C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业“D.按商业开发形式可将其分为”... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

2020-09-18

D.重点面向企业高层人员推广，写字楼与住宅销售最大的不同在于其客户量相对较少。因此写字楼项目往往不会像住宅一样采取集中式开盘形式：由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道以及制定相关设计及活动方案时，①营销渠道受众面重点为企业高层人员或社会高端阶层，并在活动形式方面体现高端商务特色。写字楼销售人员通常面对企业高层管理者、企业老板或高端投资客户。... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

2020-09-18

多项选择题1、写字楼与住宅销售最大的不同在于其（）。D.产品单位形态相对统一，写字楼与住宅销售最大的不同在于其客户量相对较少，因此写字楼项目往往不会像住宅一样采取集中式开盘形式，利用前期认购有效保障公开发售效果:同时亦可利用开盘活动再次吸引前期未成交客户关注，多项选择题2、把握写字楼开盘活动调性的原则有（）。商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则。... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

2020-09-18

多项选择题1、写字楼项目现场展示要点包括（）。写字楼项目现场展示的要点包括。多项选择题2、对于写字楼项目前期客户应采取的销售策略为（）；A.注重维护、提前告知项目信息；D.寄送产品手册及小礼物。针对写字楼项目的前期客户的有效诉求点或销售解决方案为，①注重维护、提前告知项目信息，多项选择题3、确定写字楼项目核心均价需要基于（）。A.蓄客期现场客户反馈。D.合理租金比较下的收益还原测算：... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

2020-09-18

多项选择题1、写字楼项目形象定位的注意要点有（）。写字楼项目形象定位的注意要点有三个，A.渠道受众面重点为企业高层人员或社会高端阶层，B.在广告宣传的画面与文案设计方面，D.通过展示内容及服务交流内容的专业程度；E.渠道受众面重点为社会中高端商务阶层，由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，①营销渠道受众面重点为企业高层人员或社会高端阶层，必须明确体现商务气质；... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-18)

2020-09-18

多项选择题1、下列影响项目物业发展建议的专业要素中，C.商务会所功能，除了基于项目本身的物理属性、客户的专项访谈、项目定位标准等高端客户产品感知关键要素指标外。写字楼的物业发展建议还需要考虑的主要因素包括，电梯配置属于硬件配置内容，商务会所功能属于管理服务与商业配套专业化内容，界定项目在当前写字楼市场的档次定位与特色属性：可以依据项目的产品特点和内外部资源优势：等都很好地表达了项目的属性定位。... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-12)

2020-09-12

A．房地产营销渠道的起点是开发商（或业主），B．房地产营销渠道的积极参与，C．通过房地产营销渠道向消费者转移的产品可以是房地产的所有权，D．房地产营销渠道只能向消费者转移房地产的所有权。E．房地产营销渠道的起点是房地产中介机构。B．写字楼客户：C．住宅客户，D．工业厂房客户。A．项目取得与地块研究C．项目策划与销售A．按揭费用表B．楼盘广告A．营销人员B．企业规模E．房地产种类... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-12)

2020-09-12

A．竞争项目的基本数据，C．消费者的生活模式，D．消费者的家庭财产。E．房地产产品的质量。房地产经纪人必须掌握和熟悉与政府管理部门有关的( )等具体环节和内容。A．产权查询。A．以盈利为目的的房地产买卖投资，E．房地产租赁经营投资，A．客户基础资料，B．政策环境7．房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是( )A．房屋租赁登记D．贷款评估D．企业与楼盘品牌互动... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-12)

2020-09-12

C．房源。A．质量控制。B．数据处理分析：B．业主：C．包租人与业主共同;D．在包租条件中约定：D．目标任务法;D．房地产经纪行业协会章程对房地产经纪人并不具有强制约束力，A．确定控制对象，B．经济因素D．行为因素A．核心产品B．形式产品D．附加产品A．消费习惯C．生活模式．行为模式... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-12)

2020-09-12

今天51题库考试学习网分享2020房产经纪人考试经纪实务每日一练及答案（8），1．人员销售过程中的开场阶段指的是(。2．在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的( )。A．市场定位 B．产品定位 C．形象定位 D．项目定位。3．房地产销售一般根据项目销售量．销售目标和( )等因素决定销售人员人数；4．运用低开高走定价策略的关键是掌握好(；5．房地产市场调研的程序是( )。... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-12)

2020-09-12

1．房地产经纪业对客户最具有保障交易安全的制度是( )。A．产权调查制度。B．代理审查制度，D．营业保证金制度。E．物业管理部门，C．项目市场推广E．物业开发建议D．房地产产业政策预测E．房地产价格预测8．房地产销售阶段市场调查的主要内容包括( )A．项目细分市场分析E．成交客户特征分析A．房地产经纪信息是一种资源B．房地产经纪信息的利用是以信息来影响消费者的... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-12)

2020-09-12

A．房地产开发公司。C．本公司客户，D．其他经纪公司客户。已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。D．物业管理方案已经落实，A．能够为开发某个项目协调各方力量，C．房屋委托代管理人！B．置业消费投资C．置业租赁投资D．房屋租赁投资E．财务支出能力判断B．查验有关证件如身份证．公司营业执照．产权证．土地使用证．工程规划许可证以及施工许可证等来了解委托人的主体资格... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-12)

2020-09-12

C．二手房出租。D．存量房屋的出租。E．存量房屋的转租;A．客户基础资料。A．形象楼书。C．销售合同，E．折页．置业锦囊．单张，D．物业管理方案已经落实A．买卖机构B．租赁客户C．机构客户A．制作售楼书费用C．小礼品费用D．展销会参展费用C．商业物业市场D．工业物业市场E．住宅物业市场... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-05)

2020-09-05

B．物业管理水平和服务状况。C．市场需求。应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（）等需求信息，B．空置率,C．用户行业,D．用户规模,3．甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（）,A．写字楼供给行情B．写字楼供给的市场反响C．写字楼租赁企业D．写字楼建筑设计及施工企业的有关情况，4．甲公司对写字楼的需求进行预测。A．业主状况D．商业气氛C．集中性... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-05)

2020-09-05

现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，甲公司进行房地产市场调研的程序为（。2．甲公司对房地产市场营销活动进行调研时;A．房地产产品;C．房地产营销渠道,C．市场景气情况；4．甲公司对2~3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测属于房地产需求的（：... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-05)

2020-09-05

A．业主资料;B．物业状况。C．市场行情,[答案]A;D．阶段跟踪,A．互联网“A．门店揽客法B．广告揽客法C．人际关系揽客法D．会员揽客法B．金融机构的数量C．房屋本身及周边配套A．客户调查D．钥匙的处理B．操作不规范引起的风险C．信息欠缺的风险D．通货膨胀风险E．客户道德风险B．... 阅读原文
2020房产经纪人考试经纪实务每日一练(2020-09-05)

2020-09-05

A．企业实力,B．企业潜力;C．企业规模。E．市场规模;E．需求差异定价法;B．产品特性,C．信息类型;D．成本。C．广告强度A．方法控制B．效率控制C．赢利能力控制D．成本控制A．销售额分析B．销售费用分析C．费用/销售额比分析D．市场占有率分析... 阅读原文
2020房产经纪人考试《经纪实务》每日一练(2020-08-31)

2020-08-31

1.下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有( A.按揭费用表。A.房屋理财;D.项目转让与合作。B.置业消费投资，C.置业租赁投资，D.房屋租赁投资，E.房屋理财;B.改造费用，E.押金利息B.承租人累计拖欠房租3个月以上D.承租人故意损坏承租房屋E.承租人擅自改变房屋用途B.客户取向C.发展商营销目标D.考虑到推广成本A.房屋所有权人B.房屋使用权人C.房屋委托代管理人... 阅读原文
2020房产经纪人考试《经纪实务》每日一练(2020-08-29)

2020-08-29

A.广告推广和活动推广;D.适当的价格策略，A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成;B.认购合同由销售人员统一保管。C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号“D.由销售人员通知收取定金”A.吸引客户;B.了解需求。C.促成交易，A.清晰物业的产权，C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况，B.银行按揭，B.知识学习过程。C.市场分析过程;A.联系客户，B.联系客户... 阅读原文

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