2021年房地产经纪人《经纪相关知识》经典试题（5）

发布时间：2021-06-26

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各位要参加2021年房产经纪人考试的小伙伴们请注意！今天51题库考试学习网给各位小伙伴分享2021年房地产经纪人《经纪相关知识》经典试题（5），感兴趣的小伙伴赶快来围观！

1、城市用地评价中，不适于做城市建设用地的主要类型不包括( )。

A.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类

B.坡度超过20%的坡地

C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.8m的土地

D.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段

答案：C

2、在某房地产年租金中，折旧费为10 万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0.8万元，地租为0.3万元，房产税为1.5万元，利润为1.2 万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为(  )。

A.23 万元

B.27.5万元

C.28.6 万元

D.29.8万元

答案：B

3、在供给曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的情况下，新的供求均衡点相对原来的均衡点会发生变化，出现(  )。

A.均衡数量增加，均衡价格下降

B. 均衡数量增加，均衡价格上升

C.均衡数量减少，均衡价格上升

D.均衡数量减少，均衡价格下降

答案：B

4、代理的特点包括( )。

A.经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系

B.代理过程中的权利和责任归委托人

C.以自己的名义与第三方交易

D.经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出，从中获利

答案：B

5、某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则(  )。

A.购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同

B.置业担保公司与贷款银行签订的合同为主合同

C.购房者与贷款银行签订的合同为主合同

D.以上说法均不正确。

答案：C

6、商品房销售中出现的平均价格有(  )。

A.应价的平均价格

B.标价的平均价格

C.起价的平均价格

D.表格价平均价格

E.成交价平均价格

答案：B, D, E

7、在某项目投资分析中，假定折现率i1=l1%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近(  )。

A.11.08%

B.11.5%

C.12.84%

D.19.44%

答案：A

8、在建筑物的有关图纸中，按其专业内容或作用不同进行划分，基础平面图属于(  )。

A.建筑施工图

B.建筑平面图

C.结构施工图

D.建筑详图

答案：C

9、反映本期水平与上年同期水平之差的增长量为( )。

A.逐期增长量

B.累计增长量

C.年距离增长量

D.月增长量

答案：C

10、根据工作周期，经加工整理形成的房地产经纪信息表格一般分为(  )。

A.日报表

B.周报表

C.月报表

D.综合信息表

E.专项信息表

答案：A. B. C

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝大家考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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