我是濮阳的，准备考房产估价师了，房产估价师考试...

发布时间：2021-12-25

我是濮阳的，准备考房产估价师了，房产估价师考试要考些什么？求解答

最佳答案

这个问题我知道，是这4科

《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）

《房地产开发经营与管理》

《房地产估价理论与方法》

《房地产估价案例与分析》

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某商品住宅于2009年1月10日竣工验收使用，2012年1月10日交付给买受人。施工单位应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至（　）。

A.2012年1月10日
B.2014年1月10日
C.2015年1月10日
D.2017年1月10日
答案：B
解析：
本题考查的是建设工程质量保修办法。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合规定，即在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限分别为：（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期是从工程竣工验收合格之日起计算。
某项置业投资的年限是10年，那么对10年期限内和10年后转售价格的预测就要困难得多，预测的准确程度也会差很多，这反映的是（　）风险。

A、通货膨胀
B、未来运营费用
C、时间
D、持有期
答案：D
解析：
考点:房地产投资的个别风险。持有期风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。一般来说，投资项目的寿命周期越长，可能遇到的影响项目收益的不确定因素就越多。

某学校初二(一)班男女生比例为1:1.35。该比例数字是比较相对指标。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
下列费用中，不属于企业财务费用的是（　）。

A.审计费
B.利息
C.外汇汇兑净损失
D.融资代理费
答案：A
解析：
本题考查的是投资估算。选项A属于管理费用。参见教材P262。

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