房地产估价师报考条件

发布时间:2021-03-16


房地产估价师报考条件



最佳答案

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:
(一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有八年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满五年;
(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有六年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满四年;
(三)取得房地产估价相关学科学士学位具有四年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满三年;
(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满二年;
(五)取得房地产估价相关博士学位的;
(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有十年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满六年,成绩特别突出的。
房地产估价师考试报名条件中的房地产估价相关学科,包括经济、建筑、规划和管理等学科。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

从科学可操作性上看,能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是( )。

A.估价对象的真实价值
B.估价对象的重置价格
C.估价对象的实际成交价值
D.合格估价师的重新估价结果
答案:D
解析:
本题考查的是房地产估价的特点。判断一个评估价值的误差大小或准确性,理论上是把它与真实价值进行比较,实际中一般是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。注意题干中的“可操作性”这几个重要的关键提示,没有这个提示,选项A也是正确的,但是有了操作性的限制,则只有选项D为正确答案。本题给我们的启示——细心审题,注意发现题干中的提示。

根据《注册房地产估价师管理办法》,下列人员中不符合房地产估价师注册条件的有( )。

A.缓刑期未满的人员
B.现职公务员
C.年龄超过65 周岁的人员
D.具有完全民事行为能力的人员
E.申请在2 个房地产估价机构执业的人员
答案:A,B,C,E
解析:
房地产估价师注册的条件为:取得房地产估价师执业资格;达到房地产估价师继续教育合格标准;受聘于房地产估价机构;无《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定不予注册的情形。
《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定不予注册的情形有:
①不具有完全民事行为能力的;
②刑事处罚尚未执行完毕的;
③因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;
④因房地产估价及相关业务活动受刑事处罚以外原因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3 年的;
⑤被吊销注册证书,自被处罚之日起至申请注册之日止不满3 年的;
⑥以欺骗、贿赂等不正当手段获准的房地产估价师注册被撤销,自被撤销注册之日起至申请注册
之日止不满3 年的;
⑦申请在2 个或者2 个以上房地产估价机构执业的;
⑧为现职公务员的;
⑨年龄超过65 周岁的;
⑩法律、行政法规规定不予注册的其他情形。

某家庭估计在今后10年内的月收入为8000元,如果其月收入的40%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额,在年贷款利率为6%的情况下,该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

正确答案:


( )是指房地产产品出售、出租时,将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

A.经营成本

B.开发产品成本

C.期间费用

D.开发项目总投资

正确答案:A

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