广西房产估价师考试的报考要求及考试方式？

发布时间：2021-10-26

广西房产估价师考试的报考要求及考试方式？

最佳答案

报考要求


  考试报名实行报考人员诚信承诺制，报考人员对自己提交报考信息及材料的真实性、有效性、准确性负责。人事考试机构通过政府共享数据平台的公安户口信息、教育部门学历信息、市场监督管理部门公司企业注册信息、人社部门社保缴费信息等方式进行数据信息核验，加强考前考后的监督检查力度。报考人员如果在报名系统中提交的信息为虚假信息、虚假或不符合报考要求材料的，任何时候一旦查实，将进行如下处理：报名期间的取消报考资格；已参加考试的取消考试成绩；考试成绩合格的取消已取得的专业技术资格，不予发放资格证书；已取得相应证书的由证书签发机关宣布证书无效且收回证书；记入专业技术人员资格考试诚信档案库；属违法行为的，按相关法律程序移交相关部门处理

考试方式


  《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某房地产重新开发建设的直接成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5％、6％，投资利润率为20％。该房地产的重置价值为（　　）万元。

A．5890
B．5976
C．6053
D．6135
答案：B
解析：
设房地产的重置价值为V，投资利润率＝开发利润／（土地取得成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用），则开发利润＝20％×（4000＋180＋0.035V）＝836＋0.007V，V＝4000＋180＋350＋0.035V＋0.06V＋836＋0.007V，V＝5976（万元）。
一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。（　）

答案：对
解析：
考点:国际因素。一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。
运用比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件（　）。

A、使用性质相同
B、区位相近
C、价格相同
D、交易日期与价值时点相近
E、权利性质相同
答案：A,B,D,E
解析：
本题考查的是选取可比实例的要求。运用比较法估价，选取可比实例的数量要求是：一般选取3至5个可比实例即可；选取可比实例的质量要求：（1）可比实例的交易方式应适合估价目的；（2）可比实例房地产应与估价对象房地产相似（与估价对象的区位相近、用途相同、权利性质相同、档次相当、规模相当、建筑结构相同）；（3）可比实例的成交日期应接近价值时点；（4）可比实例的成交价格应尽量为正常价格。参见教材P182～183。

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