房地产估价师考试科目有哪些？

发布时间：2021-05-07

房地产估价师考试科目有哪些？

最佳答案

房地产考试有以下几个科目：《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。每科满分100分，60分为合格。祝你成功！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是商品房买卖合同。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中按建筑面积进行登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行（ ）。

A．项目融资

B．工程招标

C．市场定位

D．物业管理

正确答案：C
物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测,可以协助开发商或业主进行市场定位。
对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是（ ）。

A.收益现金流风险
B.未来经营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险
答案：A
解析：
本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A是收入方面的，收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，也会对投资者的收益产生巨大影响。；选项B是支出方面的；选项C是指收益和运营费用都不发生变化，资本价值会随着收益率的变化而变化。P21。

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