本人经济思想史毕业，从事房地产管理工作的，想考...

发布时间：2021-08-12

本人经济思想史毕业，从事房地产管理工作的，想考取房地产估价师证书，应该如何复习

最佳答案

作为过来人给你一些建议：

1、教材一定要多读几遍，首先先了解房地产估价师的考试内容，做到心里有数。然后再读一遍理解相关知识。历年真题和模拟卷要准备好，真题一定要认真做，争取每一道都研究透彻。结合真题出题方向有针对性的对教材进行复习。

2、意积累，养成好的学习习惯。做好学习准备。订好学习计划和考核标准。不断找出自己的问题，不断更新自己的知识。做到每天都有进步，那么房地产估价师可能对你来说就不会那么难了。我也是经济思想史毕业的哦

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是( )

A.有共有人的房地产拍卖须有共有人的书面同意意见
B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人
C.产权人为国有单位的房地产拍卖只需取得产权人的许可意见——上级部门
D.房屋的附属设施、公用设备与房屋同时拍卖应在公告中说明
答案：C
解析：
(6)分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。
(7)房屋的附属设施、公共部门、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。
(8)建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。

影响房地产市场发展的社会经济力量包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。（ ）

正确答案：×
不含个别因素。
目前我国房地产开发企业债务融资的主要资金来源是（　）。

A、银行信贷
B、投资信托
C、民间借贷
D、租赁融资
答案：A
解析：
本题考查的是房地产债务融资。银行信贷是房地产企业债务融资的主要资金来源。参见教材P291。

下列说法不正确的是（ ）。

A．建筑安装工程费用中的利润主要是指按规定应计人建筑安装工程造价的利润，它是按相应的计费基础乘以计划利润率确定的

B．土建工程的利润一直接工程费×利润率

C．安装工程的利润一人工费×利润率

D．依据不同投资来源或工程类别，采用差别利润率

正确答案：B
正确的公式为：土建工程的利润＝(直接工程费+间接费)×利润率。

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