本人经济法学毕业，从事房地产管理工作的，想考取...

发布时间：2021-10-17

本人经济法学毕业，从事房地产管理工作的，想考取房地产估价师证书，应该如何复习

最佳答案

我也是从事房地产管理工作的，最近正在备考，一些小技巧就分享给你，希望对你有帮助

制定考试备考计划，根据剩下的备考时间，制定好每天的备考计划，每周可以拿出一个固定时间来温故知新。不知道从何下手的话可以先从自己认为比较简单的科目复习，慢慢找到考试的特点。

有计划有针对性的做题，然后总结错题，总结知识点

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
在求取净收益时，运营费用包括（　）。

A、房地产保有环节的税收
B、房地产折旧费
C、房屋保险费
D、房地产抵押贷款还本付息额
E、为承租人提供的服务费
答案：A,C,E
解析：
本题考查的是净收益测算的基本原理。运营费用是指维持房地产正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包括房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（）提出。

A.城镇体系规划
B.土地利用总体规划
C.修建性详细规划
D.控制性详细规划
答案：D
解析：
本题考查的是城乡规划的实施与监督。在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有（ ）。

A．矿藏、森林、草原

B．水流、山岭、滩涂

C．森林、山岭、荒地

D．森林、水流、荒地

E．草原、滩涂、荒地

正确答案：CE

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