中专学历,大专证还没下来,现在可以报考估价师吗
发布时间:2021-11-15
中专学历,大专证还没下来,现在可以报考估价师吗
最佳答案
中专也可以报考房产估价师的
具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:
(一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有八年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满五年;
(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有六年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满四年;
(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有四年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满三年;
(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满二年;
(五)取得房地产估价相关学科博士学位的;(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有十年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满六年、成绩特别突出的。 考试科目为:《房地产基本制度与政策》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》 考试时间:今年的考试在10月份举行。 看了条件之后,如果你工作8年了。就可以考了
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
本次估价背景情况如下:
估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为xx房地产开发公司,注册房地产估价师在实地查勘和市场调查时,从估价对象的施工方xx建筑安装公司获取了相关成本等资料。
以下为该房地产估价报告中估价假设和限制条件内容片断:
估价的假设条件
价值时点2009年6月18日的房地产市场为公平、平等、自愿的交易市场。
本报告假定估价对象在合法前提下,按设计的商业用途使用能够产生最高最佳效益,并在未来可持续经营。
本次估价以xx建筑安装公司提供的资料及数据真实、合法、完整、准确为前提,若提供资料及数据失实,由此产生的估价结果失真,本估价机构不承担责任。
估价对象土地用途为商贸综合用地,证载土地使用权终止日期为2053年6月19日,剩余使用年限为44年。
遵循合法原则和谨慎原则,本报告估价对象为商业房地产(未单独办理土地权属证书),设定其土地使用权年限自价值时点起为40年。
估价对象与其他生产要素相结合,能满足其剩余使用年限内的正常使用要求,并得到有效使用。
委托人拥有估价对象完全权益,包括房屋所有权和国有土地使用权。
任何有关估价对象的运作方式,程序应符合国家、地方的有关法律、法规政策等。
我们于2009年6月25日至26日对估价对象进行了实地查勘,不能确认估价对象在价值时点的状况与实地查看的状况保持一致,提醒估价委托人使用估价报告时注意。
注册房地产估价师在进行实地查勘时,观察到估价对象外部完整正常,但不能确定其有无内部缺陷,本报告假设其建筑质量可以维持其正常的使用寿命。
估价的限制条件
本次估价目的仅为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据,不对其他目的负责,超出此范围使用报告,本估价机构不承担相应法律责任。
估价结果未考虑将来可能发生的财产处置、产权转移等费用对其抵押价值的影响。
根据xx市当前房地产市场的特征,本房地产估价报告应用有效期为半年,及即自本报告价值时点其半年内有效。在应用有效期内,如果房地产市场发生重大变化,并对房地产价值产生明显影响,应重新进行评估。
本报告仅供委托人使用,未经本公司同意,不得向估价委托人和估价报告审查部门之外的单位和个人提供。本报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。
改为:本次估价以委托人(或xx房地产开发公司)提供的资料及数据真实、合法、完整、准确为前提。
(2)错误:设定其土地使用权年限自价值时点起为40年。
改为:设定其土地使用权年限自价值时点起为44年。
(3)错误:自本报告价值时点起半年内有效。
改为:自本报告出具之日起半年内有效。
(4)错误:不能确认估价对象在价值时点的状况与实地查勘的状况保持一致。
改为:假定估价对象在价值时点的状况与实地查勘的状况保持一致。
B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费
C.征地安置补助费归农村集体组织所有
D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征收前3年耕地平均年产值的30倍
E.征地时所称的地上附着物包括地下管线
B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算
C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值
D.在预测开发完成后的价值时,应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
交付住房时,古桥公司应向购买人提供( )。
A.住宅质量保证书
B.住宅使用说明书
C.企业资质证书
D.竣工综合验收合格证书
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 2021-07-15
- 2021-12-29
- 2021-07-21
- 2021-03-18
- 2021-07-14
- 2021-12-29
- 2021-07-09
- 2021-10-25
- 2021-03-17
- 2021-01-25
- 2021-05-11
- 2021-12-28
- 2021-01-14
- 2021-10-25
- 2021-07-17
- 2021-06-09
- 2021-05-09
- 2021-01-15
- 2021-11-23
- 2021-12-25
- 2021-01-04
- 2021-02-05
- 2021-10-17
- 2021-07-14
- 2021-04-24
- 2021-10-23
- 2021-12-24
- 2021-10-29
- 2021-12-29
- 2021-04-15