房地产估价师考试报名要符合哪些条件才可以参加?

发布时间:2021-05-11


房地产估价师考试报名要符合哪些条件才可以参加?



最佳答案

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

  (一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。
  (二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。
  (三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。
  (四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。 
  (五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

  (六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在房地产自然周期的复苏阶段,房地产市场中的空置率与合理空置率的关系是( )。

A.空置率>合理空置率
B.空置率<合理空置率
C.空置率=合理空置率
D.不能判断
答案:A
解析:
本题考查的是房地产市场的自然周期。复苏阶段在房地产自然周期的第一阶段,此阶段在长期平均空置率水平下,即空置率大于合理空置率。P51。

若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供( )元担保。

A.3000万

B.5000万

C.3亿

D.9亿

正确答案:C

可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配,但不能通过市场转让获取交易差价的证券是( )。

A.股份   
B.股票
C.股单  
D.公司债券
答案:C
解析:
表现形式不同。在通常情况下,股票体现与金额相等的股份,股东依据股票享有平等的股东权。股单则不一样。每份股单所代表的金额可以不相等,每名股东通常只持有一份股单。

某在建办公楼,建筑面积为25000m2,预计建设期为2年,业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘,形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租,净租金收入为每天3元/m2,每年计365天,空置率为5%,资本化率为8%,折现率为10%。则该办公楼在建成时的房地产现值为( )万元。

A.29552.62
B.30025.81
C.24020.60
D.26866.02
答案:A
解析:
本题考查的是直接资本化法。A=3×365×(1-5%)×2.5=2600.63(万元),V=2600.63/8%=32507.88(万元),P=32507.88/(1+10%)2-1=29552.62(万元)。

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