房地产估价师有用吗？

发布时间：2021-03-17

房地产估价师有用吗？


最佳答案

房地产估价师是经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记，才能执业，既然国家设定了这个职称，就是有用的
我个人是做房地产估价这行的，虽说是个年轻的行业，总是说会大力发展这个行业，但是从国家出台的很多政策，好多都是不利于房地产估价发展的，特别是最近几年，很不好做，业务来源大大减少，如果你做这行的话，建议你去大城市，那边发展空间大一些，公司大抗风险能力强
还有就是同是评估行业，如果有机会建议你考资产评估师，发展要比房地产估价要强，但是要比房地产估价师难一些

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
一种房地产商品价格上升，导致另一种房地产商品需求增加，则这两种房地产商品是互补品。（　）

答案：错
解析：
考点:房地产需求。这两种房地产商品是替代品。Px上升，则Qx下降，Qy增加，则说明因为商品X更昂贵，所以消费者用相对便宜的商品Y替代了商品X。二者不是互补品的关系，而是替代品。这个要学会自己分析，推导。
关于商业物业投资的说法，正确的有（　　）。

A．商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势
B．商业物业交易常在机构投资者之间进行
C．区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性
D．商业物业不适合长期投资
E．商业物业投资收益全部来自出租收益
答案：B,C
解析：
A 项，随着房地产市场的发展，商业物业投资的开发一出售模式，即将建成后的商用物业分割产权销售的模式越来越缺乏生命力，而开发一持有或整体出售给机构投资者统一持有经营模式越来越成为一种趋势。开发一持有或整体出售给机构投资者统一持有模式越来越成为一种趋势。B 项，物业交易涉及的资金数量巨大，所以常在机构投资者之间进行。C 项，由于商用物业内经营者的效益在很大程度上受其与市场或客户接近程度的影响，所以位置对于这类物业有着特殊的重要性。DE 两项，由于商用物业投资的收益主要来自物业出租经营收入和物业资产升值，因而更适合作为长期投资。
控制工程造价的主要方法有（　）。

A.可行性研究
B.定额设计
C.价值工程
D.招标投标
E.合同管理
答案：A,C,D,E
解析：
本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。控制工程造价的主要方法包括：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理。

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