要考取房地产估价师有哪些学历和工作经验要求？

发布时间：2021-01-01

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即（ ）。

A．土地征用管制

B．土地使用管制

C．房地产相邻关系的限制

D．土地权利设立以及行使的限制

E．土地出让管制

正确答案：BCD

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关于强制拍卖中目的的利他性，下列说法正确的是( )。

A、 指法院强制拍卖被执行财产，其目的不在于通过拍卖为自己营利或实现其自身的其他经济目的
B、 目的是一方面实现申请执行人的债权，另一方面充分保障被挂靠人的合法权益
C、 目的的利他性特点决定了法院强制拍卖需要遵循一些有别于任意拍卖的特殊规则
D、 在强制拍卖中，执行当事人应亲自与拍卖机构打交道，以充分保障其知情权
E 是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点

答案：A,B,C

解析：

在强制拍卖中，不是执行当事人亲自与拍卖机构打交道，而是法院将拟予拍卖的决定和拍卖结果及时告知执行案件的双方当事人，以充分保障其知情权；标的的非自有性才是强制拍卖区别于任意拍卖的一个基本特点。

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乙代理预售商品房必须向购房人出示（ ）。

A．商品房预售许可证

B．商品房销售广告

C．房屋综合验收合格证明

D．甲出具的商品房销售委托合同

正确答案：AD

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住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。

A.区位因素
B.社会因素
C.实物因素
D.权益因素

答案：C

解析：

本题考查的是房地产实物因素。平面设计中功能分区是否合理、使用是否方便是决定其价值高低的重要因素之一。空间布局是通过墙体分隔形成的，墙体属于房地产实物因素。

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