房地产估价师考试报考方法

发布时间:2021-03-16


房地产估价师考试报考方法


最佳答案

房地产估价师考试报名方法:
1、报考,带学历证书和身份证等去当地主管部门报名,一般是房管局或建委等。报名时间一般为每年的六、七月份进行报名。
2、考试时间是每年10月中旬的周末2天。
3、报名条件:凡属中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:
(一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满5年;
(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满4年;
(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关工作经历,其中从事房地产估价实务满3年;
(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年;
(五)取得房地产估价相关学科博士学位的;
(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

我国实行社会主义公有制,故土地登记只能核发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )。

A、报酬率是投资回收与投入资本的比率
B、风险大的投资,不确定因素多,故报酬率应低,反之,报酬率应高
C、当投资于房地产能获得某些额外好处时,投资者将提高所要求的报酬率
D、当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
答案:D
解析:
本题考查的是报酬率的实质。选项A错误,报酬率是投资回报和投入资本的关系;选项B错误,风险大,风险报酬高,二者是正比关系;选项C错误,能获得额外报酬时,投资者的报酬率可以适当降低;选项D正确,土地投资可靠,风险小,所以要求的报酬率比其他长期投资的报酬率可以低一些。

对假设开发法适用条件的表述最准确的是( )。

A、新开发房地产项目
B、用于出售用途的房地产项目
C、具有投资开发或再开发潜力的房地产
D、用于投资或再开发的房地产
答案:C
解析:
考点:假设开发法适用的估价对象。凡是具有开发或在开发潜力并且开发完成后的价值可以采用比较法、收益法等成本法以外的方法求取的房地产,都适用假设开发法估价。

某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的20%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为6%,月还款额为( )元。

A.1655.33

B.1719.43

C.1743.69

D.2149.29

正确答案:B
A=P[i(1+i)n]÷[(1+i)n-1]=300000×80%×[0.5%×(1+O.5%)240]÷[(1+0.5%240-1]=1719.43(元)

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