北京中医药大学毕业,房地产开发和管理专业毕业可...

发布时间:2021-10-18


北京中医药大学毕业,房地产开发和管理专业毕业可以考房产估价师不


最佳答案

报考房地产估价师的条件:

1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;

2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;

3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满6年,成绩特别突出。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

开发公司应支付的安置补助费为( )万元。

A.132

B.660

C.2.93

D.4950

正确答案:B

房地产置业投资项目的期间费用计入( )。

A、管理费用
B、财务费用
C、运营费用
D、开发建设投资
答案:C
解析:
本题考查的是投资与成本。房地产置业投资项目的期间费用计入运营费用。参见教材P172。

对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。

A、建筑规模
B、经营商品的特点
C、服务人口的收入水平
D、周围环境
E、商业辐射区域的范围
答案:A,B,E
解析:
本题考查的是零售商业物业分析。零售商业物业的分类主要依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围等三个方面。

运用假设开发法中的静态分析法估价,采用直接成本利润率计算后续开发的应得利润时,计算基数不包括( )。

  A.待开发房地产价值
  B.后续的建设成本
  C.后续的管理费用
  D.待开发房地产取得税费
答案:C
解析:
本题考查的是假设开发法后续开发的应得利润。采用直接成本利用率计算后续开发利润的,计算基数为待开发房地产价值及其取得税费,以及后续的建设成本。参见教材P351。

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