想考房产估价师，有没有好的学习经验传授

发布时间：2021-05-25

想考房产估价师，有没有好的学习经验传授

最佳答案

我建议就是实在看不懂的内容和公式把它背下来

因为房地产估价师的科目中，对知识面的要求很高，也涉及到了大量的计算公式，可能会对一些公式和知识点难以理解，所以如果你实在是没有办法理解的话，我建议，就算是死记硬背也好，一些重要的一定要记住。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
盈亏平衡分析中，产品成本与产量、销售收入与销量之间呈线性关系的假设条件有（　　）。

A．产品总成本不随产销量变化
B．产品销售量等于生产量
C．单位产品变动成本不随产销量变化
D．单位产品销售价格不随产销量变化
E．单位产品固定成本不随产销量变化
答案：B,C,D
解析：
盈亏平衡分析包括线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。当产量等于销售且产销量的变化不影响市场销售价格和生产成本时，成本与产量、销售收入与销量之间呈线性关系，此时的盈亏平衡分析属于线性盈亏平衡分析。
建设投资估算精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的1.0%～3.0%，大型复杂工程的占投资的0.2%～1.0%，这一阶段属于（　）。

　　A.投资机会研究
　　B.项目评估与决策
　　C.初步可行性研究
　　D.详细可行性研究
答案：D
解析：
本题考查的是可行性研究的工作阶段。参见教材P251～252。

地价形成时间较长的原因是( )。

A、 独一无二性
B、 价值量大
C、 不完全市场
D、 不可移动性
E 流动性差
答案：A,B,C
解析：
此题属于了解的范畴。是在考查房地产价格的特征。一般物品由于相同的很多，有较完全的市场，且价值不很大，因此其价格形成的时间通常较短。而土地由于具有独一无二性，不宜于比较，是很不完全市场，而且价值大，其交易一般需要经过长时间考虑后才能达成，因此地价形成的时间通常较长。解决此题的关键在于弄清地价特征造成的影响。

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