报考房地产估价师有年龄的限制吗？

发布时间：2021-07-15

报考房地产估价师有年龄的限制吗？

最佳答案

注册年龄要求：大于65岁不能注册了，初始注册，取得房地产估价师资格即可。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列各项中，（　）是收集一手资料时常普遍采用的调查方法。

A、电话
B、座谈
C、问卷
D、邮寄
答案：C
解析：
考点:市场调查的步骤。收集一手资料时常采用的调查方法有观察法、访问法、问卷法、实验法，问卷是收集一手资料时最普遍采用的手段。
下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的有（　）。

A、吸纳量
B、新竣工量
C、预售面积
D、可供租售量
E、房地产价格
答案：A,C,E
解析：
本题考查的是市场交易指标。选项BD属于供给指标。市场交易指标有销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。
资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。

A.利率风险
B.收益现金流风险
C.未来运营费用风险
D.资本价值风险
答案：D
解析：
本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。

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