考生必看的土地登记法律知识应试技巧

发布时间:2021-06-24


为了帮助大家在考前能够准备妥当,考试中能够更好发挥,51题库考试学习网为大家分享一些土地代理人——土地登记法律知识的应试技巧,希望对大家能有所帮助!

考前准备。

考生在考试前,一是要及时领取准考证、查看考场,准备考试用具(2B铅笔、计算器、钢笔等)。但是考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话等通讯设备;已带入考场的要切断电源,并与其他物品一同存放在指定位置,不得带至座位,这是基本的要求。二是要休息好,防止过度疲劳,影响考试。

考中技巧

在《土地管理基础与法规》考试中,掌握考试一些技巧,注意一些具体方法,对提高成绩是有所帮助的。

一、考试开始后,要认真弄清题型特点和要求,不要急于答题。对于单项选择题,这种题型由于评分客观,在答题时,如果能准确地把正确答案找出来最好;假如一时没有把握,可采用排除法,排除最明显的不合题意项,最后选择自己认为的正确答案。对于多项选择题,土地估价师考试几年来,一般都是要求,备选答案中有两个或两个以上的准确答案,全部选对得分,错选或多选不得分,少选且选择正确的,选对几个得几分。对此做题时,没有把握的最好不选,这样有利于提高自己的得分。对于判断题,一般规定了“判断错误扣分",对此宁可不选,也不冒险。

二、要认真审题。在考试的过程中,解答每一道题都要仔细审题,弄清试题给定的条件和具体要求,如果不仔细审题,会答错、答偏;另外审题不可求快,文字较长的题目要静下心来,仔细阅读和理解,特别是那些形式上类似以前曾经做过的题目,更要注意,弄清区别,防止走弯路。

三、是要认真答题。根据答题的时间分配,可以采用先易后难的程度;也可以按照试卷编排的程序一道一道地往下答,对于不会做的题目,最好先不要考虑,直接往下答,等做完全部试题以后,再攻难关。如果有时间的话,还要认真检查答过的每道试题,逐一复核,查漏补缺。

四、是要认真填写答题卡。要仔细阅读涂卡说明,填写清楚自己的姓名、准考证号。注意数字和方框的填涂位置要相互对应。不要在答题卡上做任何标记,要保持卡面清洁,不要折叠答题卡。一定要用2B铅笔把需填涂的方格填满,填涂时不要出格,也不要以三角、圆圈、圆点等形式代替填涂方格。

以上就是土地代理人——土地登记法律知识的应试技巧了,相信大家都清楚了吧?51题库考试学习网预祝各位考生考试顺利,早日通关土地代理人考试!


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

关于最高额抵押,下列说法不正确的有(  )。

A.最高额土地抵押所担保的最高债权额是确定的,但实际发生额不确定
B.最高额抵押所担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外
C.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供,不能由第三人提供
D.最高额抵押不受诉讼时效限制
E.最高额土地抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
答案:C,D
解析:
根据《物权法》第二百零三条的规定,最高额抵押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供财产担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的,土地抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

甲和乙签订了一加工承揽合同,合同约定甲提供木材,乙负责为其加工100张办公桌,甲以其汽车作为担保。一日,甲在上班途中,与另外一辆汽车相撞,致使甲的汽车报废。甲从保险公司获得10万元保险金,并从对方获得5万元赔偿金,后甲将该报废汽车卖给废品收购站,获得5000元。关于甲乙之间的担保合同,下列说法正确的有(  )。

A.汽车报废,担保合同消灭
B.乙仍然享有优先受偿权
C.乙对汽车剩余价值的5000元享有优先受偿权
D.乙对保险金享有优先受偿权
E.乙可以就保险金、赔偿金及汽车剩余价值优先受偿
答案:B,D
解析:
担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

以法人成立的基础为标准,私法人可以分为社团法人和财团法人。下列属于财团法人的有(  )。

A.中国法学会
B.某高校
C.宋庆龄基金会
D.少林寺
E.医院
答案:C,D,E
解析:
以法人成立的基础为标准,私法人可以分为社团法人和财团法人。社团法人,为由两个以上成员的结合而取得权利义务主体资格的组织体,其成立基础在于人。财团法人,指由一定目的的财产的集合而取得权利义务主体资格的法人,其成立基础在于财产。AB属于社团法人,CDE属于财团法人。

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