备考土地登记代理人4大雷区一定要知道

发布时间:2022-01-21


想要报考土地代理人考试的各位考生应该都知道,土地代理人考试科目多,教材厚,知识面广,要求掌握的知识点更是很多,因此备考的过程应该说很枯燥乏味的,而且也是很容易走入备考误区的,那么以下这些备考误区你都有吗?

误区1,无序复习,临阵抱佛脚:土地登记代理人考试科目多,知识范围广,因此复习时应有一定的计划。可是,有不少学员复习时却没有计划,盲目性和随意性很大,东一榔头,西一棒槌的,常常复习不到点子上,尤其是考试前的总复习,时间紧,任务重,如果不注意及时复习,总认为“来日方长”,临阵才去磨枪,考试时答不上题,后悔莫及。

误区2,不分主次难易,平均使用力量:备考时应当抓住各门功课的重点、难点、特点和疑点,最忌“胡子眉毛一把抓”,分不清主次,要求面面俱到,不要求抓住重点,这样的复习效果必然是不好,如果考试时遇到重点考查的问题就会束手无策了。

误区3,盲目相信题海战术:做题是巩固知识的手段,尤其考试备考复习时期,多做题有利于检验和巩固复习成果,对知识点查缺补漏,但是有的考生却做过了头,整天埋头做题,成了“题海无边”,“两眼一睁,忙到熄灯”,复习题、自测题、模拟试题,做得人眼花缭乱,这样做题完全失去了做题的意义。

误区4,滥用参考书:参考书目宜精不求多:各种复习资料铺天盖地,但大多编写重复,且良莠混杂,因此,在购买时应精挑细选,每门课最多选择一两本质量高,真正具有参考价值的书即可,切不可滥用。否则,不但浪费钱财,耗费精力,而且对学习有害无益。

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下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

土地登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请(  )。

A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.查封登记
答案:B
解析:
异议登记是指国土资源行政主管部门将事实上的权利人或利害关系人对土地登记簿记载的事项提出的异议记入登记簿的行为。根据《土地登记办法》第六十条规定:土地登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。

如果当事人行使不安抗辩权,则可以产生的效力有(  )。

A.中止履行
B.变更合同
C.解除合同
D.使合同无效
E.使合同效力待定
答案:A,C
解析:
根据《合同法》的规定,应当先履行债务的当事人在有确切证据证明对方当事人的履行能力明显降低,有不能进行对待给付的现实危险时,有权中止履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。

面积计算与汇总的结果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供,其报表类型包括(  )。

A.界址点成果表
B.界址点分布个数统计表
C.宗地面积计算表
D.宗地面积汇总表
E.地类面积统计表
答案:A,C,D,E
解析:
面积计算与汇总的结果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供,报表类型包括:①界址点成果表,内容包括界址点号、坐标,如果外业测有高程,还包括每个界址点的高程;②宗地面积计算表,一个宗地一个宗地的输出,内容包括界址点号、坐标、边长,以及宗地的建筑占地面积、建筑面积、建筑密度和建筑容积率;③宗地面积汇总表,内容包括地籍号、地类代码、面积;④地类面积统计表,内容包括输出范围内按城镇土地分类统计的各类面积及汇总结果。

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