2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟练习题（十六）

发布时间：2020-10-07

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各位要参加2020年房产估价师的考生看过来哦！今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟练习题，感兴趣的考生赶快来看看哦！

多项选择题

1.农用地转用方案和补充耕地方案符合下列( )条件的才可以批准。

A.符合土地利用总体规划

B.确属必需占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标

C.占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求

D.单独办理农用地转用的，必须符合单独选址条件

E.被征收土地界址、地类、面积清楚，权属无争议的

『正确答案』ABCD

『答案解析』本题考查的是建设用地审批。农用地转用方案和补充耕地方案符合下列条件的方可批准：(1)符合土地利用总体规划;(2)确属必需占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标;(3)占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求;(4)单独办理农用地转用的，必须符合单独选址条件。参见教材P48。

2.征收耕地的补偿费用包括( )。

A.土地补偿费

B.征地管理费

C.地上附着物补偿费

D.青苗补偿费

E.安置补助费

『正确答案』ACDE

『答案解析』本题考查的是征收集体土地的补偿范围和标准。选项B征地管理费，是征地时实际要支付的费用，但不属于补偿费用，要交给政府的相关费用。参见教材P45～46。

3.下列关于征地的表述中，正确的有( )。

A.根据(宪法)规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”

B.任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费

C.征地安置补助费归农村集体组织所有

D.土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍

E.征地时所称的地上附着物包括地下管线

『正确答案』ADE

『答案解析』本题考查的是征收集体土地的补偿范围和标准。在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。参见教材P46。

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