2021年房地产估价师考试多选题技巧推荐
发布时间:2021-05-20
各位要参加2021年房地产估价师考试的考生看过来哦,今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试多选题的技巧推荐,希望对各位考生有所帮助哦!
一、慎重甄别法
有些题,在他给出的备选答案中,你一个也拿不准。那么,你就进行反复比较,选择一个你认为最有可能正确的,只选一个,要记住:莫存奢望。
二、绝对把握法
此法在多项选择题中更为适用,因为给分方法的变革,逼得你不得不采取新的办法来应承。没有百分之百的把握的备选答案,一定不要选。在4-5个备选答案里,你认为有一个是百分之百正确的,那么你就选这一个;有两个,选两个,依次类推。要记住:莫存奢望,得半分是半分;只要有一个选错了,半分也得不到了。
三、清醒审题法
多项选择题最重要的是审题。第一,要审清括号里边的答题和得分说明。第二,要审查清楚题干问的是什么?是需要肯定式回答,还是否定式回答,有人常常由此丢分,出题人往往运用《孙子兵法》中的“趁火打劫”之计,抓住你脑子乱的弱点,在肯定、否定上做文章,让你上当。
给各位小伙伴推荐4种记忆方法哦
1. 记忆过程中,尽量排除外界干扰。
考生学习时最好能专心致志,聚精会神,尽量减少环境对于自己的影响。这样可以排除杂念,使知识在大脑皮层留下深刻的记忆痕迹。反之,如果一心多用,精神涣散,可能会浪费大量时间在一小章节的内容上,记忆效果欠佳。
2. 多次反复回忆,加深记忆。
对房地产估价师知识仅进行一次记忆是远远不够的,学习材料时在已经被记住的基础上多看几遍,达到熟记、牢记的程度,知识才会在紧张的考试中被轻松提取。考生可利用乘坐交通工具时等片段时间,回忆复习过的内容,加深印象。
3. 将多种复习手段相结合,提升记忆乐趣。
考生可以尝试在一次复习中采取多种方式共同记忆,灵活运用分类记忆、图表记忆、缩短记忆及编提纲、作笔记等记忆方法,均能增强记忆力。考生可根据自身特点创造属于自己的特殊复习方式。视听结合的学习方法可以同时利用语言功能和视、听觉器官的功能来强化记忆,(环球网校房地产估价师频道为您整理)提高记忆效率,比只是用眼睛默读的效果好得多。
4. 科学用脑,选择最佳记忆时间进行学习。
一天中的记忆也有黄金时间和灰色时间。一般来说,9时至11 时、15时至16时、19时至22时,为最佳记忆时间。充分利用上述时间记忆难记的学习材料,效果会比较显著。房地产估价师考生要注意科学用脑,保持思维舒畅清醒,注意保证复习期间的营养,做好休息。考生要给大脑休息的时间,多进行体育锻炼等活化头脑的活动,防止过度疲劳。此外,保持积极乐观的情绪,可以大幅提高大脑的工作效率。
好了,以上就是2021年房地产估价师考试多选题技巧推荐的全部内容了,如果各位考生还有不了解的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!
下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。
B.价值时点为现在,估价对象状况为抵押时的状况
C.价值时点为现在,估价对象状况为完工时的状况
D.价值时点为现在,估价对象状况为现在的状况
在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。
A.后续开发成本+管理费用
B.后续开发成本+管理费用+销售费用
C.待开发房地产价值+后续开发成本
D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
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