2021年房地产估价师考试高效备考方法,你了解吗

发布时间:2021-05-20



各位要参加2021年房地产估价师考试的考生看过来哦,今天51题库考试学习网要给各位考生分享2021年房地产估价师考试高效的备考方法,希望对各位考生有所帮助哦!

1、制定学习计划

结合自身的基础制定详细的学习与复习计划,并要严格执行。对不太熟悉的课程,要反复通读,一定要准确算出每天必须完成学习及复习的量。

2、强化记忆

采用便于理解的方式去记忆。

第一要对教材的结构进行分析,将各章节内容串成树型结构。这样有了基本的框架,可以帮助我们全面、系统的记忆及了解学习进度。

第二建议考生在记忆的时候进行对比分析,找出某些相同点和不同点,对于不同点的内容重点记忆。这样通过对比学习的方法,可以加深记。

第三特别强调的是,背书一定要在理解教材的基础上背。

记忆过程中,尽量排除外界干扰。

考生学习时最好能专心致志,聚精会神,尽量减少环境对于自己的影响。这样可以排除杂念,使知识在大脑皮层留下深刻的记忆痕迹。反之,如果一心多用,精神涣散,可能会浪费大量时间在一小章节的内容上,记忆效果欠佳。

多次反复回忆,加深记忆。

对房地产估价师知识仅进行一次记忆是远远不够的,学习材料时在已经被记住的基础上多看几遍,达到熟记、牢记的程度,知识才会在紧张的考试中被轻松提取。考生可利用乘坐交通工具时等片段时间,回忆复习过的内容,加深印象。

将多种复习手段相结合,提升记忆乐趣。

考生可以尝试在一次复习中采取多种方式共同记忆,灵活运用分类记忆、图表记忆、缩短记忆及编提纲、作笔记等记忆方法,均能增强记忆力。考生可根据自身特点创造属于自己的特殊复习方式。视听结合的学习方法可以同时利用语言功能和视、听觉器官的功能来强化记忆,(环球网校房地产估价师频道为您整理)提高记忆效率,比只是用眼睛默读的效果好得多。

科学用脑,选择最佳记忆时间进行学习。

一天中的记忆也有黄金时间和灰色时间。一般来说,9时至11 时、15时至16时、19时至22时,为最佳记忆时间。充分利用上述时间记忆难记的学习材料,效果会比较显著。房地产估价师考生要注意科学用脑,保持思维舒畅清醒,注意保证复习期间的营养,做好休息。考生要给大脑休息的时间,多进行体育锻炼等活化头脑的活动,防止过度疲劳。此外,保持积极乐观的情绪,可以大幅提高大脑的工作效率。

3、参加考前辅导

选择正规的、知名度高的培训机构参加辅导班是十分必要的。可以帮助你理解难点、重点知识,提高您的学习效率,尤其是参加知识水平高,辅导经验丰富的老师的辅导,短短几句话,就能击中要点,可达到事半功倍的效果。

好了,以上就是2021年房地产估价师考试高效备考方法的全部内容了,如果各位考生还有不了解的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!



下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

当房地产市场不景气时,下列选项中说法正确的是( )。

A、成本法的测算结果(不考虑外部折旧)高于比较法
B、成本法的测算结果(不考虑外部折旧)低于比较法
C、因为市场不景气,可比实例不好收集,所以不适合采用比较法评估
D、因为市场不景气,开发房地产出售困难,所以不适合采用假设开发法评估
答案:A
解析:
考点:确定估价结果。市场不景气时,房地产价值通常被市场所低估,从而比较法的测算结果一般会明显低于成本法测算结果(在未考虑外部折旧的情况下)。

建设用地的特点有生态利用性、土地利用的集约性、区位选择的重要性。( )

答案:错
解析:
本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。建设用地的特点有非生态利用性、土地利用的集约性、区位选择的重要性。

下列房地产开发成本中,不计入建筑安装工程费用的是(  )。

A.三通一平费
B.设备采购费
C.结构工程费
D.电梯安装费
答案:A
解析:
建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用(结构、建筑、特殊装修工程费)、设备采购费用和安装工程费用(给排水、电气照明及设备安装、空调通风、弱电设备及安装、电梯及其安装、其他设备及安装等)等。A 项属于勘察设计和前期工程费。

借款还本付息估算表属于基本财务报表,因该表中列示了可直接用于计算清偿能力指标的基础数据。( )

答案:错
解析:
本题考查的是辅助报表。借款还本付息估算表属于辅助报表。

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