2020年房地产估价师考试技巧:教你如何与时间赛跑

发布时间:2020-07-23


各位要参加2020年房地产估价师考试的考生看过来哦,今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年房地产估价师考试的技巧,希望对各位考生有所帮助哦!

从某种意义上讲,对所有参加考试的人来说,就是在与时间做斗争,很多考生可能是边工作边学习的,时间成了稀缺的资源,有的时候不是因课程困难而通不过考试,往往是因为时间不够,才名落孙山,这是让人懊恼的,因为这样只能来年再考,就会耽误更多的时间。所以如何安排时间,应该是大家先要解决的问题,但每个人因为工作情况不同,生活环境不同,自制力不同,所以能够实行的方法也千差万别,但基本上总结了一下,无外乎如下两点:

一、开源

其实时间就像海绵里的水,如果你挤总会有的,具体可以从如下几方面着手:

1、申请假期

考前如果可能的话,能请几天假,哪怕是请半天假也好,好好休息休息,对考试也极有好处。

2、放弃休闲活动

考前的一段时间建议同学们暂时停止休闲活动,不仅仅是因为可以节省时间,更重要的是休闲活动会分散一个人的精力,这会影响你的专注力。

3、利用休息时间

如果工作实在是很忙,就只好利用休闲时间和睡眠时间了,每天保持基本的6-8小时睡眠,然后利用其他时间复习,可能会很辛苦,不过趁年轻还是没什么问题的。

4、利用零散时间

可能每天很多考生都有很多时间花在交通上,我建议大家把这点时间利用起来,背几个单词,做几道选择题,都是很有意义的,如果有条件的话,可以用MP3录下自己背诵的资料,然后在路上反复听。我举这个例子,只是零散时间中的一种,比如午休等等其他时间如果合理安排计划一下,把时间分配一下,制定出这周的作息时间,你会发现,以分钟计算时间的人,比以小时计算时间的人,时间多60倍。

二、截流

一寸光阴一寸金,浪费时间是奢侈的,而可怕的是很多考生浪费了宝贵的时间,自己却并没有意识到,下面列出了几个方面,希望大家能注意:

1、集中时间复习

大自然界万物都存在惯性,学习也是一样,半个小时这么短的时间,很难让人专注在一件事情上,所以建议大家尽量抓紧整块时间,不要浪费,几个小时专注于一个科目,这样的效果是的,很容让人进入状态,大大提高记忆和理解的效率。

2、注意时间控制和有效利用

专时专用让复习更有效率,也是控制时间的有效方法。经常会有考生,边复习边做别的事情,发发短信吃点东西,其实这样的效率非常低,还不如先把自己的事情做完,然后专心下来复习。

好了,以上就是2020年房地产估价师考试技巧:教你如何与时间赛跑的全部内容了,如果各位考生还有不了解的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m,假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准,每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三二一法则,求取临街深度为75m,临街宽度为25m的矩形宗地单价为( )元/m2。

A.2000
B.2100
C.2400
D.2520
答案:D
解析:
本题考查的是路线价法。设临街深度为100m、临街宽度为20m的总价为V,则根据四三二一法则,280=V(40%+30%),解得V=400万元,V75×20=V×(40%+30%+20%)=360(万元),临街深度为75m、临街宽度为20m的地块单价为360/(75×20)=2400(元/m2),据题意,临街深度为75m、临街宽度为25m的地块单价为2400×(1+5%)=2520(元/m2)

按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类,零售商业物业可分为(  )等类型。

A.市级购物中心
B.地区购物商场
C.居住区商场
D.邻里服务性商店
E.批发市场
答案:A,B,C,D
解析:
零售商业物业依据建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围通常分为以下五种类型:①市级购物中心;②地区购物商场;③居住区商场;④邻里服务性商店;⑤特色商店。

物业管理人员一般通过强调租金低廉的宣传方式来吸引租户。(  )

答案:错
解析:
为使物业达到一个较为理想的租金水平,物业管理人员还要进行市场宣传工作。这种宣传一般围绕着物业的特性来进行,如宣传物业所处的位置、周围景观、通达性和方便性等。一般很少通过强调租金低廉来吸引租户,因为对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说,租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。

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