备考心得：如何去备考房产估价师？

发布时间：2021-06-20

“方法”不管在学习上还是工作上都扮演着很重要的角色，但少有人掌握了正确的方法，51题库考试学习网为您提供以下学习方法，希望对同学们有所帮助。

方法之一:运用积极目标的力量

这种方法的含义是什么?就是当你给自己设定了一个要自觉提高自己注意力和专心能力的目标时，你就会发现，你在非常短的时间内，集中注意力这种能力有了迅速的发展和变化。要有一个目标，就是从现在开始我比过去善于集中注意力。不论做任何事情，一旦进入，能够迅速地不受干扰。这是非常重要的。比如，你今天如果对自己有这个要求，我要在高度注意力集中的情况下，将这一讲的内容基本上一次都记忆下来。当你有了这样一个训练目标时，你的注意力本身就会高度集中，你就会排除干扰。

方法之二:培养对专心素质的兴趣

有了这种兴趣，就会给自己设置很多训练的科目，训练的方式，训练的手段;就会在很短的时间内，甚至有可能通过一个时间段的自我训练，发现自己和书上所赞扬的那些大科学家、大思想家一样有了令人称赞的注意力集中的能力。同学们在休息和玩耍中可以散漫自在，一旦开始做一件事情，如何迅速集中自己的注意力，这是一个才能。就像一个军事家迅速集中自己的兵力，在一个点上歼灭敌人，这是军事天才。我们知道，在军事上，要集中自己的兵力而不被敌人觉察，要战胜各种空间、地理、时间的困难，要战胜军队的疲劳状态，要调动方方面面的因素，需要各种集中兵力的具体手段。同学们集中自己的精力，注意力，也要掌握各种各样的手段。这些都值得探讨，是很有兴趣的事情。

方法之三:要有对专心素质的自信

千万不要受自己和他人的不良暗示。有的人从小就这样被说你总是注意力不集中。有的同学自己可能也这样认为。不要这样认为，因为这种状态可以改变。如果你现在比较不善于集中注意力，那么，肯定在这方面还有值得你学习的地方，你还有不及的地方，你就要想办法解决它。对于绝大多数同学，只要你有这个自信心，相信自己可以具备迅速提高注意力集中的能力，能够掌握专心这样一种方法，你就能具备这种素质。我们都是正常人、健康人，只要我们下定决心，不受干扰，排除干扰，我们肯定可以做到高度的注意力集中。

如上文中提到的同学们在备考中一定要掌握“目标”和“兴趣”这两个不可缺少的备考成功的因素，若同学们有其他需要咨询的问题，请来51题库考试学习网资讯站。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
各国普遍采取“对住房投资人减税和对住房承租人补贴”的方式来解决住房保障。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是政府干预房地产市场的必要性。各国普遍采取的对住房投资人减税和对住房承租人补贴的方式。
估价对象为一沿街店铺，建筑面积为300㎡，已知其中家电和汽车的价值为60万元。估价中选取甲、乙、丙三个可比实例，建筑面积分别为300㎡、280㎡和340㎡，总价分别为420万元、448万元和595万元，其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具。根据上述条件，利用简单算术平均法求取估价对象包含家电和汽车的市场价格为（　　）万元。

A．466
B．526
C．535
D．545
答案：B
解析：
由题意，估价对象包含家电和汽车的市场价格
=

（万元）。

某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为( )元。

A．3019.53

B．2983.84

C．1524.15

D．1587.65

正确答案：A
房地产估价师注销注册可以由当事人申请。（ ）

答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价师注册。注销注册可由当事人申请，也可由国务院建住房城乡设主管部门依职权直接作出。

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