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在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（）。
A房地产税金
B管理费
C利息
D保险费
参考答案
参考解析
略
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考题
下表列示了对某证券的未来收益率的估计，将期望收益率记为EM，收益率(r)-20301概/2率。(该p证券)1的期/2望收益率等于( )。A、EM=5B、EM=6C、EM=7D、EM=4
考题
下表列示了对某证券的未来收益率的估计，将期望收益率记为EM , 收益率(r) -20 30概率( p ) 1/2 1/2。该证券的期望收益率等于( )A.EM = 5B.EM = 6C.EM = 7D.EM =4
考题
当()时,货币贬值使该国国际收支状况恶化。A:|ex＋em|>1B:|ex＋em|=1C:|ex＋em|
当()时，货币贬值使该国国际收支状况恶化。A:|ex+em|>1B:|ex+em|=1C:|ex+em|D:|ex+em|≤1
考题
下表列示了对证券M的未来收益率状况的估计。将M的期望收益率和方差分别记为EM和σM2，那么（ ）。收益率（r）-2030概率（p）1/21/2。A．EM＝5，σM=625B．EM＝6，σM＝25C．EM＝6，σM＝625D．EM＝5，σM＝25
考题
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B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
考题
判断题承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（ ）A
对B
错
考题
单选题在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。A
房地产的年总收益B
土地的实际收益C
土地的客观收益D
土地的前期收益
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